房地產部分崗位說明書

　　【房地產綜合事務部技術管理崗位說明書】

　　崗位名稱：技術管理

　　崗位編號：

　　直屬上級：房地產綜合事務部部長

　　所屬部門：房地產綜合事務部

　　工資級別：

　　崗位目的：負責公司房地產項目組織施工過程中的技術管理工作

　　【工作內容】

　　1、負責公司房地產項目施工過程中的技術管理工作;

　　2、負責對房地產項目進行內部技術驗收工作;

　　3、協(xié)助房地產營銷策劃部編寫設計任務委托書和完成設計優(yōu)化;

　　4、完成上級交辦的其他工作。

　　【工作職責】

　　1、對施工過程中嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)規(guī)范負責;

　　2、與上級的溝通方式：接受房地產綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;

　　3、同級溝通：與房地產營銷策劃部、房地產項目部進行業(yè)務溝通;

　　4、給予下級的指導。

　　【崗位資格要求】

　　教育背景：大學本科以上學歷，建筑工程技術相關專業(yè)。

　　經驗：六年以上相關工作經歷，具備注冊建筑師或工程師資格;

　　【崗位技能要求】

　　專業(yè)知識：熟知建筑、結構、電氣、設備等知識;

　　能力與技能：具有較強的分析判斷能力、良好的語言文字表達能力

　　【房地產綜合事務部建筑經濟崗位說明書】

　　崗位名稱：建筑經濟

　　崗位編號：

　　直屬上級：房地產綜合事務部部長

　　所屬部門：房地產綜合事務部

　　工資級別：

　　崗位目的：負責房地產項目的預決算及相關經濟技術指標的統(tǒng)計、核算。

　　【工作內容】

　　根據建筑施工圖編制或審核工程預算;

　　根據工程竣工資料編制或審核工程決算;

　　負責建立建筑材料及設備的經濟技術指標數(shù)據庫;

　　參與工程項目的內部招投標工作，并參與確定中標單位;

　　協(xié)助對工程項目設計、監(jiān)理、大宗設備采購合同的審核工作;

　　完成上級交辦的其他工作。

　　【工作職責】

　　對工程預決算書的準確性、合理性負責;

　　對采購設備價格的合理性負責;

　　與上級的溝通方式：接受房地產綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;

　　同級溝通：工程項目部、房地產營銷策劃部進行業(yè)務溝通;

　　給予下級的指導：

　　【崗位資格要求】

　　教育背景：大學本科以上學歷，建筑經濟相關專業(yè);

　　經驗：從事房地產開發(fā)工作至少兩年;

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識：掌握建筑經濟的相關知識，了解與建筑行業(yè)相關的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定;

　　能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力，具有良好的語言文字表達能力

　　【房地產綜合事務部資產管理崗位說明書】

　　崗位名稱：資產管理

　　崗位編號：

　　直屬上級：房地產綜合事務部部長

　　所屬部門：房地產綜合事務部

　　工資級別：直接管理人數(shù)

　　崗位目的：負責公司房地產項目經營性資產的處置工作;

　　【工作內容】

　　負責房地產項目經營性資產的處置工作;

　　負責辦理房地產經營性資產交接、處置等相關手續(xù);

　　負責辦理房地產經營性資產的出售、出租等有關手續(xù);

　　協(xié)助收集整理與房地產經營性資產相關的信息;

　　完成上級交辦的其他工作。

　　【工作職責】

　　對經營性資產出租、出售的結果負責;

　　對經營性資產的維護負責;

　　與上級的溝通方式：接受房地產綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;

　　同級溝通：與資產管理部、工程項目部進行業(yè)務溝通;

　　給予下級的指導：

　　【崗位資格要求】

　　教育背景：大學本科以上學歷，房地產經營、法律等相關專業(yè);

　　經驗：從事房地產開發(fā)工作至少兩年;

　　【崗位技能要求】

　　專業(yè)知識：熟悉房地產資產管理的相關知識，了解與建筑行業(yè)相關的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定;

　　能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力，具有良好的語言文字表達能力

　　【房地產綜合事務部檔案及資料管理崗位說明書】

　　崗位名稱：檔案及資料管理

　　崗位編號：

　　直屬上級：房地產綜合事務部部長

　　所屬部門：房地產綜合事務部

　　工資級別：

　　崗位目的：負責房地產項目開發(fā)過程中的'檔案管理;

　　【工作內容】

　　收集、整理國家和地方有關房地產方面的政策法規(guī)、市場調研情況;

　　跟蹤各開發(fā)項目進展情況，建立項目檔案;

　　定期向政府及公司有關部門上報房地產開發(fā)項目完成情況的統(tǒng)計報表，協(xié)調政府管理部門對房地產開發(fā)項目的檢查;

　　參與公司房地產項目的投資決策工作，提供相關政策支持;

　　完成上級交辦的其他工作。

　　【工作職責】

　　對房地產項目檔案的完整性負責;

　　對行業(yè)及區(qū)域政策收集的完整性負責;

　　與上級的溝通方式：接受房地產綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;

　　同級溝通：：與企業(yè)發(fā)展部、營銷策劃部、工程項目部進行業(yè)務溝通;

　　給予下級的指導：

　　【崗位資格要求】

　　教育背景：大學本科以上學歷，房地產經營、檔案管理相關專業(yè);

　　經驗：從事房地產開發(fā)工作至少兩年;

　　【崗位技能要求】

　　專業(yè)知識：熟悉檔案管理知識，了解房地產項目開發(fā)的全過程;

　　能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力，具有良好的語言文字表達能力

　　【房地產營銷策劃部部長崗位說明書】

　　崗位名稱：房地產營銷策劃部部長

　　崗位編號：

　　直屬上級：總裁

　　所屬部門：房地產營銷策劃部

　　工資級別：

　　崗位目的：負責公司房地產項目前期策劃工作;

　　【工作內容】

　　1、制定并提交本部門年度工作計劃、人員計劃和財務預算;

　　2、對本部員工進行考評，負責培訓、指導和選拔人才;

　　3、主持制定部門策劃工作流程、業(yè)務審核標準及工作管理制度;

　　4、配合企業(yè)發(fā)展部對國家宏觀政策進行分析研究，對房地產行業(yè)組織調研;

　　5、組織對國內外業(yè)內的成功案例進行分析總結;

　　6、組織公司房地產項目的征地及項目的前期考察、市場調研及論證;

　　7、負責組織公司房地產項目的可行性研究，提出整體策劃方案;

　　8、負責組織房地產項目的方案設計、規(guī)劃設計;

　　9、督促辦理項目開發(fā)的各項手續(xù);

　　10、組織公司房地產項目的營銷策劃及跟蹤;

　　11、負責公司各部門之間的業(yè)務協(xié)調;

　　12、對項目策劃結果進行審核，并負責向集團總裁匯報;

　　13、對重大策劃項目，親自參與組織實施

　　14、對外投資企業(yè)的房地產項目市場營銷策劃方案提出改進或修改意見;

　　15、向對外投資企業(yè)輸送房地產營銷策劃人才;

　　16、完成上級交辦的其他工作。

　　【工作職責】

　　組織實施項目策劃工作，對公司房地產項目的整體策劃方案負責;

　　對部門與部門之間的業(yè)務協(xié)調負責。

　　負責建設高效的組織團隊和規(guī)范的業(yè)務流程

　　與上級的溝通方式：接受總裁的方向性指導，提出建設性意見，提交各項報告

　　同級溝通：與各部門部長的協(xié)調溝通。

　　給予下級的指導：對本部門員工的工作分配與業(yè)務指導。

　　【崗位資格要求】

　　教育背景：碩士以上學歷(或同等學力)，建筑學、市場營銷相關專業(yè)。

　　經驗：：5年以上房地產策劃相關工作經驗。

　　【崗位技能要求】

　　專業(yè)知識：精通房地產專業(yè)整合、策劃，熟悉房地產項目的可行性分析實施方案，了解國家宏觀經濟政策，掌握房地產市場行情;

　　能力與技能：領導團隊工作的能力，獨立解決問題的能力，創(chuàng)新、學習能力，語言表達能力。

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