電梯管理制度

時(shí)間：2024-12-27 14:30:34 制度我要投稿

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電梯管理制度優(yōu)選[15篇]

　　在日常生活和工作中，人們運(yùn)用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度具有合理性和合法性分配功能。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請(qǐng)教誰？以下是小編整理的電梯管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

電梯管理制度優(yōu)選[15篇]

電梯管理制度1

　　一、引言

　　電梯是現(xiàn)代城市中人們出行不可或缺的交通工具之一，電梯的正常運(yùn)行關(guān)系到人們的出行安全和生活質(zhì)量。為了確保電梯的安全運(yùn)行，提高電梯管理水平，我公司制定了一系列的電梯管理制度，并進(jìn)行了積極有效的執(zhí)行。本次工作總結(jié)主要對(duì)我公司電梯管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行分析和總結(jié)，以期能進(jìn)一步完善我們的工作。

　　二、電梯管理制度的建立和落實(shí)情況

　　1.電梯管理制度建立的必要性

　　為了規(guī)范電梯的管理工作，確保電梯的正常運(yùn)行，我公司于XX年制定了《電梯管理制度》。該制度明確了電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、事故處理、加裝改造等方面的要求，為電梯管理工作提供了清晰的指導(dǎo)和依據(jù)。通過制定電梯管理制度，我們可以更好地保障電梯的安全運(yùn)行，減少事故發(fā)生的可能性，提高人們出行的舒適度和安全性。

　　2.電梯管理制度的執(zhí)行情況

　　制定電梯管理制度只是第一步，真正的關(guān)鍵在于執(zhí)行。在過去的一年中，我公司高度重視電梯管理制度的執(zhí)行情況，加強(qiáng)了各級(jí)干部和員工的培訓(xùn)和宣傳工作，提高了大家的法制意識(shí)和責(zé)任感。所有使用電梯的員工都接受了相關(guān)崗前培訓(xùn)，了解電梯管理制度的內(nèi)容和要求，并簽署了安全責(zé)任書，明確了各自的責(zé)任和義務(wù)。

　　在實(shí)際工作中，我們采取了多種手段確保電梯管理制度的有效執(zhí)行。首先，我們建立了電梯管理工作臺(tái)賬和考核制度，對(duì)每一臺(tái)電梯的維護(hù)保養(yǎng)和使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的`記錄和評(píng)估。同時(shí)，我們還定期進(jìn)行電梯安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。此外，我們還組織了電梯安全知識(shí)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高了員工的安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力。

　　三、電梯管理制度的效果評(píng)估

　　1.提高電梯運(yùn)行安全性

　　通過執(zhí)行電梯管理制度，我公司有效提高了電梯運(yùn)行的安全性。過去一年中，我們沒有發(fā)生任何重大的電梯事故，員工和乘客的生命財(cái)產(chǎn)得到了有效保障。在日常維護(hù)保養(yǎng)和設(shè)備檢修方面，我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)了大量潛在問題，減少了電梯故障的發(fā)生概率。此外，我們還加強(qiáng)了電梯巡查和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理了許多電梯使用不當(dāng)?shù)那闆r，確保了電梯的正常運(yùn)行。

　　2.優(yōu)化電梯使用體驗(yàn)

　　電梯管理制度的落實(shí)使得電梯的使用更加便捷和舒適。我們通過加強(qiáng)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，減少了電梯故障和停運(yùn)時(shí)間，提高了電梯可用率。同時(shí)，我們還加強(qiáng)了對(duì)電梯的定期清潔和維護(hù)，提高了電梯的整體衛(wèi)生狀況，為乘客提供了更加舒適的出行環(huán)境。此外，我們還對(duì)電梯內(nèi)部的指示和報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)改造，提高了用戶的使用便利性和安全性。

　　3.增強(qiáng)員工的責(zé)任感和榮譽(yù)感

　　通過執(zhí)行電梯管理制度，我公司員工的責(zé)任感和榮譽(yù)感得到了有效的提升。制度的落實(shí)使得每一位員工都明確了自己的責(zé)任和義務(wù)，激發(fā)了大家對(duì)電梯管理工作的積極性和創(chuàng)造性。我們以評(píng)定“優(yōu)秀電梯員工”、“優(yōu)秀電梯管理單位”等榮譽(yù)為激勵(lì)，同時(shí)對(duì)違反電梯管理制度的行為進(jìn)行了相應(yīng)的紀(jì)律處理，形成了良好的管理氛圍和工作態(tài)勢(shì)。

　　四、存在的問題和改進(jìn)措施

　　1.電梯管理制度落實(shí)不到位

　　盡管我們制定了電梯管理制度并進(jìn)行了大力的宣傳和培訓(xùn)，但在實(shí)際執(zhí)行過程中仍存在一些問題。一方面，一些員工對(duì)電梯管理制度的內(nèi)容和要求了解不深，對(duì)于制度執(zhí)行的具體細(xì)節(jié)存在一定的模糊性。另一方面，個(gè)別員工對(duì)電梯管理制度的重要性和必要性認(rèn)識(shí)不足，存在違規(guī)操作的情況。

　　為了解決這些問題，我們將采取以下措施。首先，加強(qiáng)員工的培訓(xùn)和教育工作，提高他們對(duì)電梯管理制度的全面理解和認(rèn)同。其次，加強(qiáng)對(duì)違反制度行為的監(jiān)督和紀(jì)律處分，確保制度的執(zhí)行成為每一位員工的自覺行動(dòng)。最后，加強(qiáng)與社區(qū)和相關(guān)政府部門的溝通協(xié)作，形成共治共建的電梯管理模式，為制度執(zhí)行提供更加有利的外部環(huán)境。

　　2.電梯管理制度的完善

　　盡管我們的電梯管理制度已經(jīng)有效規(guī)范了電梯管理工作，但在實(shí)施過程中還出現(xiàn)了一些問題，需要進(jìn)一步完善和細(xì)化。首先，我們需要進(jìn)一步明確電梯維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，建立更加科學(xué)和詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)流程。其次，我們還需要進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)備巡檢和維修的組織和安排，確保維修工作的及時(shí)性和效果性。最后，我們還需要加強(qiáng)對(duì)電梯安全知識(shí)的宣傳和普及，提高乘客的安全意識(shí)和合理使用電梯的能力。

　　為了進(jìn)一步完善電梯管理制度，我們將采取以下措施。首先，建立電梯管理制度的全程管理機(jī)制，確保制度的有效執(zhí)行。其次，加強(qiáng)與專業(yè)機(jī)構(gòu)的合作和交流，吸收國(guó)內(nèi)外先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，不斷完善和提升我們的電梯管理水平。最后，加強(qiáng)對(duì)電梯管理制度的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和評(píng)估，定期召開電梯管理工作會(huì)議，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和不足，為制度的調(diào)整和改進(jìn)提供依據(jù)。

　　五、結(jié)語

　　通過對(duì)我公司電梯管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行分析和總結(jié)，我們認(rèn)識(shí)到了電梯管理制度的重要性和必要性。在過去一年中，通過執(zhí)行電梯管理制度，我們有效提高了電梯運(yùn)行的安全性和舒適性，增強(qiáng)了員工的責(zé)任感和榮譽(yù)感。然而，我們也存在一些問題，需要進(jìn)一步完善和改進(jìn)。我們將通過加強(qiáng)員工培訓(xùn)和教育、強(qiáng)化監(jiān)督和處罰、與社區(qū)和政府部門的合作等措施，進(jìn)一步改進(jìn)我們的電梯管理工作。同時(shí)，我們還將加強(qiáng)對(duì)電梯管理制度的完善和優(yōu)化，不斷提高我們的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。相信通過我們的共同努力，我們的電梯管理工作一定能夠更上一個(gè)新臺(tái)階，為人們的出行安全和便利出一份力量。

電梯管理制度2

　　電梯作業(yè)管理制度旨在確保電梯的安全運(yùn)行，保障使用者的生命安全，同時(shí)維護(hù)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和延長(zhǎng)使用壽命。它涵蓋了從電梯的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)到應(yīng)急處理等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保每個(gè)步驟都有明確的操作規(guī)程和責(zé)任歸屬。

　　內(nèi)容概述：

　　1.電梯安裝：規(guī)定安裝過程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工安全規(guī)定，以及驗(yàn)收程序。

　　2.日常維護(hù)：制定定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換零部件的`規(guī)程。

　　3.故障處理：設(shè)立緊急應(yīng)對(duì)措施，包括故障報(bào)修流程和現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施。

　　4.人員培訓(xùn)：對(duì)電梯操作員、維修人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育。

　　5.記錄管理：記錄電梯運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)情況及故障修復(fù)過程，以便追溯和評(píng)估。

　　6.質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)置內(nèi)部和外部的質(zhì)量審核機(jī)制，確保制度的有效執(zhí)行。

　　7.法規(guī)遵守：遵守國(guó)家和地方關(guān)于電梯管理的相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)更新管理制度。

電梯管理制度3

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)中國(guó)石油化工集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)公司）、中國(guó)石油化工股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱股份公司）特種設(shè)備的管理，規(guī)范電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的使用與維護(hù)，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和集團(tuán)公司《設(shè)備管理辦法（試行）》、股份公司《設(shè)備管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《設(shè)備管理辦法（試行）》），制訂本制度。

　　第二條本制度適用于集團(tuán)公司、股份公司所屬煉化、銷售企業(yè)，其他企業(yè)可參照?qǐng)?zhí)行。

　　第三條本制度所稱特種設(shè)備涉及范圍只包括所屬企業(yè)裝備運(yùn)行的電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛。

　　第四條各企業(yè)應(yīng)明確電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的主管部門，并依據(jù)國(guó)家、地方政府的相關(guān)法規(guī)和本制度，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，明確各有關(guān)部門、單位職責(zé)，共同做好電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的管理工作。

　　第五條本制度依據(jù)國(guó)務(wù)院373號(hào)令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督總局頒布的13號(hào)令《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》、國(guó)質(zhì)檢鍋〔20xx〕31號(hào)《特種設(shè)備目錄》以及《特種設(shè)備注冊(cè)登記

　　1 與使用管理規(guī)則》等法規(guī)、文件有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合企業(yè)作業(yè)環(huán)境和配套設(shè)備的特點(diǎn)制定。

　　第二章管理職責(zé)

　　第六條企業(yè)主管部門職責(zé)：

　　（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、上級(jí)行政管理部門有關(guān)政策、法規(guī)、條例，并制定本企業(yè)的電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛管理制度。

　　（二）負(fù)責(zé)電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的維修、改造、更新、檢驗(yàn)、報(bào)廢等計(jì)劃的審定、技術(shù)審查和組織驗(yàn)收工作。

　�。ㄈ﹨⑴c新購(gòu)電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的設(shè)計(jì)審查和技術(shù)協(xié)議的簽訂，以及對(duì)制造、安裝單位資質(zhì)的審查。

　　（四）負(fù)責(zé)電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛臺(tái)賬的建立、使用注冊(cè)登記和使用許可取證等工作。

　�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)組織或參與電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛設(shè)備事故的調(diào)查和處理工作。

　�。� 協(xié)助相關(guān)部門做好電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛作業(yè)人員上崗培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)對(duì)使用電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的單位操作人員資格的監(jiān)督檢查。

　�。ㄆ撸� 負(fù)責(zé)對(duì)電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛維修單位資質(zhì)和維修人員上崗資格的監(jiān)督檢查。

　　第七條企業(yè)使用單位職責(zé)：

　�。ㄒ唬� 負(fù)責(zé)本單位電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的日常管理工作，執(zhí)行國(guó)家、集團(tuán)公司、股份公司有關(guān)政策、法規(guī)、條例，以及本企業(yè)制定的電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛管理制度。

　�。ǘ� 負(fù)責(zé)建立健全本單位電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的技術(shù)檔案。

　�。ㄈ� 負(fù)責(zé)本單位電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛維修、保養(yǎng)、更新、改造、檢驗(yàn)、報(bào)廢計(jì)劃的申報(bào)，以及項(xiàng)目的實(shí)施、檢查和驗(yàn)收工作。

　�。ㄋ模� 負(fù)責(zé)本單位電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案的制定并監(jiān)督執(zhí)行。

　�。ㄎ澹� 配合相關(guān)部門做好電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛操作人員的上崗培訓(xùn)工作。

　　（六）負(fù)責(zé)對(duì)操作本單位電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的外單位人員上崗資格的審查和使用監(jiān)督。

　　（七）參與電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛事故的調(diào)查。

　　第三章相關(guān)定義

　　第八條電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

　　第九條起重機(jī)械是指用于垂直升降或者垂直升降水平移動(dòng)重物的

　　3 機(jī)電設(shè)備，其范圍規(guī)定為額定起重量大于或者等于0.5t的升降機(jī)；額定起重量大于或者等于1t，且提升高度大于或者等于2m的起重機(jī)和承重形式固定的電動(dòng)葫蘆等。

　　第十條廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車是指不屬公安部門和農(nóng)機(jī)部門管理、注冊(cè)掛牌的；只限于在企業(yè)廠（場(chǎng)）區(qū)內(nèi)行駛的車輛(如：叉車、電瓶車、平板車、前置翻斗車、升降車、裝載機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)、履帶吊、載貨車、野外作業(yè)車以及汽車吊、輪胎吊行走機(jī)構(gòu)等)。

　　第十一條大修是指需要通過拆卸或者更換主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù)，亦包括對(duì)機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù)，但大修后特種設(shè)備的`性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更，符合原設(shè)計(jì)要求。

　　第十二條改造是指改變?cè)胤N設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)（傳動(dòng)系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更（提高原設(shè)計(jì)性能）為目的的作業(yè)。

　　第四章使用與管理

　　第十三條在用電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行安全技術(shù)性能定期檢驗(yàn)制度。電梯和廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛定期檢驗(yàn)周期為1年，起重機(jī)械的定期檢驗(yàn)周期為2年。使用單位按時(shí)申報(bào)檢驗(yàn)計(jì)劃，由主管部門審核后編制檢驗(yàn)計(jì)劃，會(huì)同省、市特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí)，必須及時(shí)處理，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。

　　4 第十四條在用電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛必須在明顯部位貼有安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，超過有效期的禁止使用。

　　第十五條新增電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛在投入使用前或者投入使用后30天內(nèi)，必須經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，取得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志并辦理注冊(cè)登記后，方可投入正式使用。

　　第十六條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的安裝、維修保養(yǎng)和改造單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)（單位持有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的從業(yè)許可證），從事其認(rèn)可項(xiàng)目的業(yè)務(wù)，并且對(duì)施工質(zhì)量和安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)。

　　第十七條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛作業(yè)人員（指進(jìn)行安裝、維修、保養(yǎng)、操作等作業(yè)的人員）必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員資格證，方可從事相應(yīng)工作。特種作業(yè)人員證書應(yīng)當(dāng)按規(guī)定審驗(yàn)，一般每?jī)赡陱?fù)審一次。離開特種作業(yè)操作崗位達(dá)六個(gè)月以上的人員，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行實(shí)際操作資格考核，經(jīng)確認(rèn)合格后，方可上崗作業(yè)。

　　第十八條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛安裝、大修和改造前，施工單位必須持施工方案等相關(guān)資料告知特種設(shè)備質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　第十九條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛安裝、大修、改造后，施工單位必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)設(shè)備的質(zhì)量和安全技術(shù)性能進(jìn)行自檢并出具自檢報(bào)告，由產(chǎn)權(quán)單位簽字認(rèn)可后，施工單位方

　　5 可向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)，取得檢驗(yàn)合格證書后交付產(chǎn)權(quán)單位。

　　第二十條安裝、大修、改造的電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛驗(yàn)收合格后，施工單位必須在20天內(nèi)將施工技術(shù)資料、檢驗(yàn)合格證書移交產(chǎn)權(quán)單位。

　　第二十一條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛變更產(chǎn)權(quán)時(shí)，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將隨機(jī)的技術(shù)文件、檢驗(yàn)報(bào)告、安全使用許可證等全部檔案資料一同轉(zhuǎn)交給新產(chǎn)權(quán)單位，并到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　第二十二條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛因發(fā)生設(shè)備事故經(jīng)大修處理再次使用前，須對(duì)其進(jìn)行全面檢查并通過特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)。

　　第二十三條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛存在嚴(yán)重事故隱患，且無改造、維修價(jià)值，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)予以報(bào)廢，按集團(tuán)公司、股份公司有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)廢手續(xù)，并到原注冊(cè)登記的特種設(shè)備質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。

　　第二十四條在防爆區(qū)域使用的電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛，應(yīng)符合防爆安全技術(shù)要求，并有明顯防爆標(biāo)志。

　　第二十五條經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格的設(shè)備，在沒有徹底消除設(shè)備缺陷前，禁止使用。

　　第二十六條長(zhǎng)期停用或到期未檢的電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛，使用單位應(yīng)以書面報(bào)告及時(shí)向主管部門申請(qǐng)辦理報(bào)停登記手續(xù)，并落實(shí)相應(yīng)的安全管理措施。重新使用前，使用單位必須申請(qǐng)安全檢驗(yàn)，

　　6 經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可投入使用。

　　第二十七條電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)建立安全技術(shù)檔案，包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬╇娞�、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料。

　　（二）電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的定期檢驗(yàn)和定期自行檢查的記錄。

　�。ㄈ╇娞�、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的日常使用狀況記錄。

　　（四）電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的維修及日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。

　�。ㄎ澹╇娞�、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛運(yùn)行故障和事故記錄等。

　　第五章附則

　　第二十八條各企業(yè)應(yīng)根據(jù)本制度結(jié)合實(shí)際，制定本企業(yè)電梯、起重機(jī)械、廠（場(chǎng)）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定。

　　第二十九條本制度由股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)解釋。第三十條本制度自印發(fā)之日起試行。

電梯管理制度4

　　電梯維保管理制度是確保電梯安全運(yùn)行、預(yù)防故障發(fā)生、延長(zhǎng)設(shè)備壽命的重要管理措施，它涵蓋了日常維護(hù)、定期檢查、故障處理、人員培訓(xùn)等多個(gè)環(huán)節(jié)。

　　內(nèi)容概述：

　　1.日常維護(hù)：包括每日的清潔、潤(rùn)滑、緊固等工作，確保電梯運(yùn)行環(huán)境整潔，各部件正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　2.定期檢查：制定詳細(xì)的`維保周期，對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。

　　3.故障處理：建立快速響應(yīng)機(jī)制，對(duì)電梯故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，減少停機(jī)時(shí)間。

　　4.人員培訓(xùn)：對(duì)維保人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高其技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　5.記錄與報(bào)告：記錄每次維保過程，定期提交維保報(bào)告，以便分析電梯運(yùn)行狀態(tài)和改進(jìn)管理。

　　6.配件管理：對(duì)電梯配件進(jìn)行庫存管理，確保關(guān)鍵配件的及時(shí)供應(yīng)。

　　7.安全規(guī)定：制定并執(zhí)行嚴(yán)格的電梯使用和維保安全規(guī)程，防止安全事故的發(fā)生。

電梯管理制度5

　　1、硬件管理

　　1.1機(jī)房

　　1）機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在5~40℃之間，相對(duì)濕度不大于85%，保證沒有雨水浸入。

　　2）機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。

　　3）機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處。

　　4）轎廂平層標(biāo)志清晰可見。

　　5）機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。

　　6）機(jī)房電源、插座良好。

　　7）機(jī)房不得住人，應(yīng)保持清潔。

　　8）曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差小于2、0mm，曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差小于1、0mm。

　　9）限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非專業(yè)人員禁止調(diào)整。

　　10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972—86）運(yùn)行時(shí)無異常聲音。

　　11）限速器、安全開關(guān)靈活可靠。

　　12）限速器—安全鉗—安全開關(guān)聯(lián)動(dòng)可靠。

　　13）曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚。

　　14）各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。

　　15）導(dǎo)體各相間和相地之間絕緣良好，電氣設(shè)備外殼接地良好。

　　16）供電電壓波動(dòng)在±7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)±2%范圍內(nèi)。

　　17）制動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止，制停距離不大于250cm。

　　18）電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得他用。

　　19）曳引輪繩槽磨損離v型槽底4~5mm時(shí)，應(yīng)更換。

　　1.2井道與轎廂

　　1）上下限位開關(guān)靈活。

　　2）彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm，頂面間隙（2、5±1、5）mm。

　　3）繩頭組合固定符合gb7588——87、923標(biāo)準(zhǔn)。

　　4）各鋼絲的平均張力、轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　5）對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固，不得有銹。

　　6）轎頂照明、急停開關(guān)、檢修操縱開關(guān)正常。

　　7）轎廂安全窗靈活、開關(guān)動(dòng)作可靠。廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖可靠。

　　8）轎門的安全觸板及光電保護(hù)靈活可靠。

　　9）告示牌明顯清潔、報(bào)警裝置正常。

　　10）指令、召喚、選層、定向等裝置準(zhǔn)確無誤。

　　2、軟件管理

　　2.1電梯日常管理要求

　　1）配備受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的專職電梯管理人員及專職司機(jī)，并建立值班制度。

　　2）專職電梯管理人員及專職司機(jī)能夠正確操作電梯和處理運(yùn)行中出現(xiàn)的各種緊急情況。

　　3）建立嚴(yán)格的檢查保養(yǎng)制度

　　3）每天對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排除。

　　4）隨時(shí)注意轎廂的停站位置，同時(shí)保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物。

　　5）每月對(duì)主要安全裝置仔細(xì)檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；檢查各潤(rùn)滑部位，按周期檢查加油制度規(guī)定補(bǔ)充新油。

　　6）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)（包括接觸器、繼電器、過流、過壓、欠壓、過熱保護(hù)、相序保護(hù)、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等）及各傳動(dòng)部分（如曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導(dǎo)靴、開關(guān)門傳動(dòng)系統(tǒng)等），每季度進(jìn)行全面檢查一次，并進(jìn)行必要的調(diào)整和修理。

　　7）每年組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行一次全面性的設(shè)備檢查鑒定工作，對(duì)電梯的工作狀況做出質(zhì)量評(píng)價(jià)，制訂年度保養(yǎng)工作計(jì)劃，修復(fù)、更換磨損的主要部件。對(duì)電梯的專用保護(hù)地線、每年試驗(yàn)一次，保證接地電阻值不大于4ω，測(cè)試檢查工作在每年春季進(jìn)行。

　　8）臨時(shí)性檢查制度。當(dāng)電梯停用時(shí)間較長(zhǎng)或地震、火災(zāi)后，都需要進(jìn)行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長(zhǎng)期停用期間，應(yīng)斷開機(jī)房的總電源。

　　2.2維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程

　　1）季檢和年檢應(yīng)由兩人以上進(jìn)行，確保安全可靠。

　　2）電梯在檢修、檢驗(yàn)及打掃衛(wèi)生時(shí)（包括加油），應(yīng)斷開機(jī)房的.總電源開關(guān)。廳門懸掛'檢修停用'的標(biāo)示牌，檢修運(yùn)行時(shí)，不準(zhǔn)載貨或載客。

　　3）進(jìn)入底坑作業(yè)時(shí)，應(yīng)將底坑檢修急停開關(guān)斷開，以保安全。

　　4）進(jìn)入轎頂檢修時(shí)，應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)。

　　5）轎頂或底坑檢修時(shí)，使用的手燈其工作電壓應(yīng)為36v安全電壓，雙線圈變壓器。

　　6）嚴(yán)禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業(yè)。

　　7）不準(zhǔn)短接廳門門鎖和轎門電氣接點(diǎn)進(jìn)行快車運(yùn)行的檢修。

　　8）轎廂內(nèi)應(yīng)懸掛司機(jī)'操作規(guī)程'和'乘梯須知'。

　　2.3機(jī)房、井道、候梯間管理制度

　　1）電機(jī)機(jī)房除有關(guān)人員外，其他人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

　　2）機(jī)房應(yīng)該有加鎖的安全防護(hù)鐵門。

　　3）機(jī)房要保持干燥、清潔、通風(fēng)良好，機(jī)房溫度過高時(shí)，應(yīng)有降溫的安全措施。

　　4）井道內(nèi)除電梯設(shè)備外，不得存放其他雜物。

　　5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。

　　6）因故障突然停梯時(shí)，當(dāng)轎廂地坎高出廳門地坎600mm時(shí)，未采取可靠的安全措施前，不準(zhǔn)出入轎廂，以保安全。

電梯管理制度6

　　為加強(qiáng)電梯使用維護(hù)管理，確保電梯安全運(yùn)行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運(yùn)行管理制度。

　　一、日常維護(hù)保養(yǎng)制度

　�。ㄒ唬┤粘Ｑ矙z

　　1、電梯管理人員每天對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行觀察（上下運(yùn)行、換速、開門、平層等）。每日在機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況是否完好。

　　2、檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。

　　3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無打火、拉弧現(xiàn)象。

　　4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。

　　5、檢查限速器工作運(yùn)行情況，及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。

　　6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。

　　8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。

　　9、檢查井道位置傳感器是否完好。

　　10、檢查完畢每天早上8點(diǎn)前對(duì)電梯進(jìn)行試乘，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)檢修，并做好相應(yīng)的記錄。

　�。ǘ┰卵矙z

　　1、每月檢查轎頂檢修開關(guān)及上、下強(qiáng)迫緩速開關(guān)，調(diào)整鋼絲繩張力。

　　2、每月清潔機(jī)房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生，檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。

　　3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動(dòng)情況。

　　4、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸，并作相應(yīng)的調(diào)整。

　　5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì)，使房門和轎廂門無阻塞。

　　6、每月檢查、調(diào)整開關(guān)門機(jī)構(gòu)及上、下端站的換速、限位開關(guān)，使其位置正確，功能可靠。

　　7、電梯整機(jī)性能的調(diào)整檢查，做好相應(yīng)的記錄，并存檔。

　　二、維保單位監(jiān)管制度

　　1、電梯進(jìn)行維保時(shí)，安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防擴(kuò)措施，并為維保人員做好配合工作。

　　2、安全管理人員應(yīng)對(duì)維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，對(duì)每次的維保工作予以簽字確認(rèn)，并將維保記錄存檔。

　　3、維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維保或維保質(zhì)量存在問題的，管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào)，確保維保工作的正常進(jìn)行。

　　4、管理處工程部負(fù)責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對(duì)中心一至九層及電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)。

　　三、定期報(bào)檢制度

　　1、由專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期對(duì)電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進(jìn)行監(jiān)督性檢驗(yàn)，保證電梯安全運(yùn)行。

　　2、不得使用超過檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。

　　3、電梯定期檢驗(yàn)周期為一年，限速器校驗(yàn)周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗(yàn)周期為五年。

　　4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，主動(dòng)向濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院提出定期檢驗(yàn)要求。

　　5、電梯安全管理人員在接到檢驗(yàn)受理通知后，及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。

　　6、定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實(shí)反映電梯使用情況，并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。

　　四、應(yīng)急預(yù)案制度

　　（一）、電梯的應(yīng)急管理

　　1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行的安全管理。

　　2、根據(jù)本單位的實(shí)際情況，配備電梯管理人員，落實(shí)每臺(tái)電梯的責(zé)任人，配置必備的專業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。

　　3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。

　　4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。

　　5、參加電梯事故責(zé)任保險(xiǎn)。

　　6、電梯發(fā)生異常情況，立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時(shí)由本單位專業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。

　　7、每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練，并通過各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。

　�。ǘ⒔訄�(bào)電梯緊急情況的處理程序：

　　1、值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號(hào)后，應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專業(yè)人員（持證）到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)通知電梯維保單位。

　　2、值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊設(shè)備或其它可行的方式，詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困人員應(yīng)注意的事項(xiàng)。

　　3、值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險(xiǎn)因素等情況，如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門和單位報(bào)告。

　　4、專業(yè)人員（持證）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序，如自行救助有困難，應(yīng)當(dāng)配合電梯維保單位或電梯救援中心實(shí)施救援。

　�。ㄈ㈦娞輵�(yīng)急救援

　　1、電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案

　　（1）、乘客在遇到電梯緊急情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護(hù)措施：

　�、偻ㄟ^警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、移動(dòng)電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行救援。

　�、谂c電梯轎廂門保持一定距離，以防轎廂門突然打開。

　　③在救援人員達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗，不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。

　　④保持鎮(zhèn)靜，可做抱頭屈膝，以減輕電梯急停時(shí)對(duì)人體造成的傷害。

　�。�2）、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的救援專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置在實(shí)施救援。

　　a、電梯轎廂高于或低于平層位置0。5米以上時(shí)，執(zhí)行如下救援程序：

　�、僦辽傩枰�3名專業(yè)人員（持證）迅速趕往機(jī)房。

　　②關(guān)閉電梯總電源（應(yīng)保留照明電源），然后根據(jù)平層圖的標(biāo)示判斷電梯轎廂所處樓層。

　�、塾梢蝗税惭b手動(dòng)盤車輪，確認(rèn)安裝完畢后，根據(jù)轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤車至平層位置，松開松閘扳手。

　　④用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。

　　⑤疏導(dǎo)乘客離開轎廂，防止乘客因恐慌引發(fā)的`騷亂。

　�、拗匦玛P(guān)好電梯層門、轎廂門。

　�、咴陔娞輿]有排除故障前，應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。

　　b、如電梯轎廂高于或低于平層位置0。5米以內(nèi)時(shí)，執(zhí)行如下救援程序：

　�、訇P(guān)閉電梯總電源（應(yīng)保留照明電源）。

　　②用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。

　�、凼鑼�(dǎo)乘客離開轎廂，防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。

　�、苤匦玛P(guān)好電梯層門、轎廂門。

　�、菰陔娞輿]有排除故障前，應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。

　　2、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯使用采取以下應(yīng)急措施：

　�。�1）立即向消防部門報(bào)警。

　　（2）由專業(yè)人員（持證）按下電梯的消防按鈕（電梯有消防功能），使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以供消防人員使用；對(duì)于無消防功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。在乘客離開電梯轎廂后，將電梯置于停止運(yùn)行狀態(tài)，用手關(guān)閉電梯轎廂層門、轎廂門，切斷電梯總電源（包括照明電源）。

　　（3）井道內(nèi)或電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即停止運(yùn)行，疏導(dǎo)乘客安全撤離，切斷電源，用滅火器進(jìn)行滅火。

　�。�4）有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)區(qū)，或交給消防人員使用。

　�。�5）相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即停止運(yùn)行電梯，以避免因火災(zāi)停電造成的困人事故。

　�。ㄋ模┦鹿噬坪筇幚砉ぷ鳎�

　　1、如有乘客重傷，應(yīng)當(dāng)按事故報(bào)告程序進(jìn)行緊急事故報(bào)告。

　　2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過，會(huì)同事故調(diào)查部門調(diào)查電梯故障原因，協(xié)助做好相關(guān)的取證和理賠工作。

　　3、如屬電梯故障所致，應(yīng)當(dāng)督促電梯維保單位盡快檢查并修復(fù)。

電梯管理制度7

　　電梯鑰匙使用管理制度旨在規(guī)范電梯操作的安全性和效率，確保員工及訪客的人身安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員隨意使用電梯，降低設(shè)備損壞風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)管理水平。

　　內(nèi)容概述：

　　1. 電梯鑰匙的發(fā)放與回收

　　2. 鑰匙使用權(quán)限的.設(shè)定

　　3. 鑰匙丟失或損壞的處理流程

　　4. 日常監(jiān)控與記錄

　　5. 培訓(xùn)與教育

　　6. 違規(guī)行為的處罰措施

電梯管理制度8

　　第一章總則

　　為了更好地貫徹執(zhí)行“經(jīng)營(yíng)為主,安全第一”的工作方針,確保魚灣碼頭電梯安全高效地運(yùn)行,最大限度地提高電梯的使用壽命,保障良好的經(jīng)營(yíng)秩序,依據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》文件精神,結(jié)合本公司現(xiàn)行基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)施管理的一般規(guī)定,特制定本辦法。

　　本辦法適用于公司電梯的日常運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、修理等常規(guī)管理工作,不適用電梯的大修、改造等管理事宜。

　　第二章管理機(jī)構(gòu)

　　2.1部門管理職責(zé)

　　2.1.1公司物業(yè)部

　　物業(yè)部是公司電梯的實(shí)物管理部門,代表公司對(duì)電梯的日常運(yùn)行、檢查、維保等負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任,其主要職責(zé)及其部門內(nèi)部劃分如下:

　　(一)、設(shè)備管理口

　　物業(yè)部設(shè)備管理口主要負(fù)責(zé)電梯的總體監(jiān)管及其檢查維保工作,其具體職責(zé)有:

　　1、擬定電梯管理的總體工作方針和目標(biāo);

　　2、起草電梯運(yùn)行維保管理辦法,審定檢查維護(hù)計(jì)劃;

　　3、初選電梯維保公司,起草維護(hù)保養(yǎng)合同;

　　4、具體落實(shí)有關(guān)培訓(xùn),申辦有關(guān)費(fèi)用;

　　5、組織完成電梯的年檢及換證工作;

　　6、協(xié)助啟動(dòng)、實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案;

　　7、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;

　　8、全面協(xié)調(diào)相關(guān)單位、部門間的配合事宜;

　　9、直接檢查考評(píng)運(yùn)行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量;

　　10、負(fù)責(zé)建立、管理電梯技術(shù)檔案等。

　　(二)、安全管理口

　　物業(yè)部安全管理口是公司電梯的運(yùn)行管理部門,其具體職責(zé)有:

　　1、指派合格人員適時(shí)啟停運(yùn)行電梯,并實(shí)時(shí)巡視監(jiān)護(hù);

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部設(shè)備口、維保公司等維保電梯;

　　3、負(fù)責(zé)組織緊急救援演習(xí),啟動(dòng)實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案;

　　4、協(xié)助物業(yè)部設(shè)備口檢查考評(píng)電梯的維保服務(wù)質(zhì)量;

　　5、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;

　　6、負(fù)責(zé)電梯安全警示標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)、安裝及維護(hù)等。

　　(三)、保潔管理口

　　主要負(fù)責(zé)電梯外觀設(shè)施和保潔形象的監(jiān)督管理。

　　2.1.2電梯維保公司

　　電梯維保公司是公司電梯維保的對(duì)外委托單位,具體負(fù)責(zé)電梯的日常檢查、維護(hù)、修理。根據(jù)雙方所簽《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》的約定,其主要職責(zé)有:

　　1、指派專業(yè)技術(shù)人員營(yíng)業(yè)期間現(xiàn)場(chǎng)跟蹤巡查電梯的運(yùn)行狀況;

　　2、負(fù)責(zé)合同約定范圍內(nèi)各項(xiàng)檢查維護(hù)內(nèi)容的具體實(shí)施;

　　3、制定和落實(shí)電梯定期檢查維護(hù)計(jì)劃。

　　4、協(xié)助完成電梯的年檢換證工作;

　　5、協(xié)助實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案;

　　6、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;

　　7、協(xié)助制定電梯運(yùn)行維保管理辦法;

　　8、協(xié)助培訓(xùn)電梯運(yùn)行及維護(hù)管理人員等;

　　9、配合完成其它的相關(guān)工作等。

　　2.1.3公司行政人事部

　　行政人事部作為公司資產(chǎn)的實(shí)物監(jiān)管部門,對(duì)電梯負(fù)有全面管理責(zé)任,其主要職責(zé)有:

　　1、負(fù)責(zé)組織制定公司電梯運(yùn)行維保管理辦法;

　　2、負(fù)責(zé)組織電梯運(yùn)行及維保管理人員的培訓(xùn);

　　3、負(fù)責(zé)組織簽訂年度《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》;

　　4、負(fù)責(zé)處理電梯安全事故的善后工作;

　　5、全面考評(píng)電梯運(yùn)行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量等。

　　2.1.4公司財(cái)務(wù)部

　　財(cái)務(wù)部作為公司資產(chǎn)的核算和資金管理部門,對(duì)電梯負(fù)有協(xié)助管理責(zé)任,具體職責(zé)有:

　　1、協(xié)助簽訂年度《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》;

　　2、協(xié)助檢查考評(píng)電梯運(yùn)行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量等;

　　3、審查支付電梯的維護(hù)、修理等相關(guān)費(fèi)用等。

　　2.1.5物業(yè)公司

　　物業(yè)公司是公司基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)施運(yùn)行、檢查、維護(hù)、修理的主要外委單位,是電梯運(yùn)行、維保的配合單位,根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定,其主要職責(zé)有:

　　1、負(fù)責(zé)電梯維保合同約定范圍以外的有關(guān)配套設(shè)施的運(yùn)檢及維護(hù);

　　2、負(fù)責(zé)電梯及其外露附屬設(shè)施的表面清潔;

　　3、協(xié)助開展電梯的運(yùn)行、檢查、維護(hù)及培訓(xùn)管理;

　　4、協(xié)助完成電梯的年檢換證工作;

　　5、協(xié)助實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案等。

　　2.2管理機(jī)構(gòu)的明示

　　物業(yè)部應(yīng)把電梯的運(yùn)行維保管理部門(單位)、責(zé)任人姓名及職責(zé)制作成標(biāo)示牌,懸掛或張貼于電梯附近適當(dāng)位置。

　　第三章運(yùn)行管理

　　3.1電梯運(yùn)管人員職責(zé)

　　3.1.1有高度的責(zé)任心,身體健康,熟悉國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。

　　3.1.2持證上崗,懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會(huì)操作。

　　3.1.3嚴(yán)格遵守公司電梯運(yùn)行安全操作規(guī)程及運(yùn)行時(shí)間規(guī)定等。

　　3.1.4定期參加崗位培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　3.1.5發(fā)現(xiàn)事故隱患或故障,及時(shí)通知有關(guān)人員,不開故障梯。

　　3.1.6協(xié)助電梯維保人員對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查、維護(hù)或修理。

　　3.1.7協(xié)助保潔人員保持電梯及其外露附屬設(shè)施的衛(wèi)生。

　　3.1.8負(fù)責(zé)作好當(dāng)班電梯運(yùn)行情況記錄和交接班記錄。

　　3.2電梯運(yùn)管操作規(guī)程

　　3.2.1物業(yè)部應(yīng)建立電梯運(yùn)行管理機(jī)構(gòu),指派運(yùn)行管理人員,配備通訊工具等。

　　3.2.2電梯的運(yùn)行操作必須由物業(yè)部指定的安管人員進(jìn)行,非指定人員不得隨意操作。

　　3.2.3電梯的開啟

　　1、開啟前的準(zhǔn)備

　　(1)、檢查電梯的開啟鑰匙是否隨身攜帶,是否完好有效;

　　(2)、檢查電梯安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志等是否齊全清晰;

　　(3)、檢查電梯頂棚照明及其外包裝飾面等附屬物是否完好無損;

　　(4)、檢查“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄是否擺放到位。

　　2、試運(yùn)行檢查

　　經(jīng)檢查確認(rèn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作到位后,即可開啟電梯。但正式投用前還應(yīng)進(jìn)行試

　　運(yùn)行檢查。讓電梯空載運(yùn)行數(shù)次,檢查是否存在以下異常現(xiàn)象;

　　3.2.4電梯的運(yùn)行

　　1、經(jīng)試運(yùn)行檢查,確認(rèn)一切正常后,即可撤掉暫停使用的安全警示圍欄,讓電梯正式投入使用;

　　2、電梯投用后,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)不定時(shí)跟蹤巡檢,不能擅自離崗。當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)以下異常情況時(shí),應(yīng)立即關(guān)停電梯,迅速向值班安管隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告,并向物業(yè)部或維保公司值班人員報(bào)修。同時(shí),把“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄及時(shí)擺放在電梯的出入口,以提醒乘客繞行。

　　(1)運(yùn)行速度顯著變化時(shí);

　　(2)已經(jīng)關(guān)停而自行運(yùn)行;

　　(3)行駛方向與選定方向相反;

　　(4)有異常噪聲,較大振動(dòng)和沖擊;

　　(5)接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象;

　　(6)電氣部件因過熱而發(fā)出焦糊的臭味等。

　　3、物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)及時(shí)提醒乘客注意乘坐安全,指導(dǎo)、幫助乘客遵守以下乘坐安全規(guī)定,不做危及電梯運(yùn)行安全或者危及他人乘坐安全的行為。大廈其他員工應(yīng)隨時(shí)予以協(xié)助。

　　(1)兒童、老人、病人和殘障人士乘坐電梯,需有專人陪同。必要時(shí)應(yīng)主動(dòng)給予幫助;

　　(2)不乘坐明示禁止使用或明顯處于非正常狀態(tài)的電梯;

　　4、在人流高峰時(shí)段,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員一定要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、監(jiān)護(hù)和疏導(dǎo),一旦發(fā)生緊急情況,應(yīng)采取有效措施,確保乘客安全。

　　5、妥善保管電梯鑰匙及安全警示圍欄,不得私配電梯鑰匙。

　　3.2.5緊急情況時(shí)的操作。

　　1、電梯出現(xiàn)異常情況,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,首先封閉電梯入口,協(xié)助乘客快速撤離電梯。然后,關(guān)停電梯,通知物業(yè)部或物業(yè)公司值班人員切斷電源,停止使用。如有乘客受傷,應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)值班安管隊(duì)長(zhǎng)啟動(dòng)電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案,搶救傷員,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),等待調(diào)查處理。

　　2、如接到大廈火警通報(bào)或發(fā)現(xiàn)火情,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)迅速封閉上人口,緊急疏散電梯上的乘客。然后,關(guān)閉電梯,檢查并清理電梯四周防火卷簾下的雜物,遵照公司滅火指揮部的指令參加滅火搶險(xiǎn)行動(dòng)。

　　3、如接到乘客求救,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員或大廈其他員工應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),實(shí)施力所能及的救援。如事態(tài)嚴(yán)重?zé)o法控制,應(yīng)立即通知值班安管主管組織電梯維保人員、物業(yè)人員、安管人員等趕來救助。

　　3.2.6電梯的運(yùn)管記錄

　　1、物業(yè)部電梯運(yùn)管人員每日下班時(shí)應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查,將運(yùn)管中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交物業(yè)部存檔,保存期為2年。

　　2、運(yùn)行記錄的主要內(nèi)容:

　　(1)電梯的日常運(yùn)行情況;

　　(2)電梯的日常使用情況;

　　(3)電梯的日常修理情況;

　　(4)電梯的定期檢查保養(yǎng)情況;

　　(5)對(duì)電梯運(yùn)行管理的自我評(píng)價(jià);

　　(6)對(duì)其他部門或維保公司的評(píng)價(jià)等。

　　3.2.7交接班要求

　　1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來接班。

　　2、接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行日記》,檢查鑰匙、工具等物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《電梯運(yùn)行日記表上簽名。

　　3、有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

　　(1)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

　　(2)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　(3)接班人未到崗;

　　(4)事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　3.3運(yùn)行管理要求的標(biāo)示

　　物業(yè)部必須把電梯運(yùn)行管理的主要注意事項(xiàng)制作成警示標(biāo)牌,懸掛或張貼于電梯附近醒目之處。

　　第四章維保管理

　　4.1維保人員職責(zé)

　　4.1.1電梯的維保須由專人負(fù)責(zé),非指定人員不得隨意進(jìn)行。

　　4.1.2受電梯維保公司的指派,進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),配備必要的工具設(shè)備等。

　　4.1.3定期參加行業(yè)的專門培訓(xùn),并達(dá)到合格水平,做到持證上崗。

　　4.1.4熟悉電梯的基本原理、性能,嚴(yán)格遵守維保作業(yè)安全規(guī)程。

　　4.1.5認(rèn)真做好日常檢查和維保工作,逐項(xiàng)落實(shí),不遺漏、不失誤。

　　4.1.6對(duì)發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時(shí)檢查、及時(shí)修理。

　　4.1.7發(fā)生電梯安全事故,應(yīng)立即向有關(guān)部門或人員報(bào)告。

　　4.1.8認(rèn)真做好電梯的維保記錄,如實(shí)填寫報(bào)修單。

　　4.1.9參與電梯安全事故的調(diào)查分析,提出處理意見和措施。

　　4.2電梯正常的基本標(biāo)準(zhǔn)

　　4.2.1電梯運(yùn)行平穩(wěn),速度均勻,乘坐舒適。

　　4.2.2電梯的所有開關(guān)按鈕正常,沒有失控現(xiàn)象。

　　4.2.3電梯能達(dá)到正常的載荷。

　　4.2.4電梯運(yùn)行時(shí)不出現(xiàn)超出正常范圍的雜音。

　　4.2.5電梯運(yùn)行時(shí)沒有非正常的摩擦、漏油現(xiàn)象等。

　　4.3維保項(xiàng)目

　　電梯的維保包括兩項(xiàng)工作:一是電梯的'檢查維護(hù)工作,二是電梯故障的修理工作。均由電梯維保公司派駐的專業(yè)人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

　　電梯的檢查維護(hù)主要包括對(duì)整機(jī)部位的潤(rùn)滑,零部件的檢查、調(diào)整、更換、清洗等。除日常的運(yùn)行檢查維護(hù)外,還應(yīng)根據(jù)電梯《產(chǎn)品使用維護(hù)說明書》的要求定期完成一系列的主動(dòng)預(yù)防性檢查維護(hù)工作,一般按周期將其劃分為:

　　4.4維保流程

　　4.4.1檢查維護(hù)流程

　　1、檢查維護(hù)計(jì)劃的編審

　　(1)電梯維保公司應(yīng)根據(jù)本辦法等法規(guī)的要求,于每年元月初編制電梯當(dāng)年的周期性《檢查維護(hù)工作計(jì)劃》,并上報(bào)物業(yè)部審核。

　　(2)物業(yè)部接到周期性檢查維護(hù)計(jì)劃后,應(yīng)組織相關(guān)部門于元月上旬前審定,并以公司正式文件的形式下發(fā)至各電梯管理部門(單位)等。

　　2、電梯維保公司按照審定下發(fā)的電梯檢查維護(hù)工作計(jì)劃定期組織實(shí)施,物業(yè)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理,物業(yè)公司等負(fù)責(zé)協(xié)助配合。

　　3、每次維護(hù)結(jié)束后,電梯維保人員均需填寫維護(hù)記錄,經(jīng)物業(yè)部和物業(yè)公司值班人員簽認(rèn)后,編入《電梯維保月報(bào)表》,每月整理成冊(cè)后報(bào)物業(yè)部存檔。

　　4、物業(yè)部應(yīng)不定期檢查電梯的維保質(zhì)量,每月不少于2次,并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)反饋給電梯維保公司,必要時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),按有關(guān)規(guī)定予以查處。

　　4.4.2故障修理流程

　　、物業(yè)部電梯運(yùn)管人員發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時(shí)或接到電梯故障通報(bào)后,應(yīng)立即通知物業(yè)部設(shè)備值班人員,并采取必要的應(yīng)急措施。

　　2、物業(yè)部設(shè)備值班人員接到維修通知(含電話通知)后,應(yīng)在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),迅速組織電梯維保公司或物業(yè)公司的當(dāng)班人員搶修,盡快排除故障,使電梯恢復(fù)運(yùn)行。

　　3、一般小修1小時(shí)內(nèi)完成。若超過1小時(shí),尤其是夜晚加班,電梯維保公司需提前辦理進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)相關(guān)部門同意后方可按要求進(jìn)行維修。特殊情況,各方協(xié)商解決。

　　4、每次維修結(jié)束后,電梯維保人員均需填報(bào)維修記錄單,經(jīng)物業(yè)部當(dāng)班運(yùn)管人員、設(shè)備管理人員簽認(rèn)后,編入《電梯維保月報(bào)表》,每月整理成冊(cè)后報(bào)物業(yè)部存檔。

　　4.5維保作業(yè)安全規(guī)程

　　4.5.1電梯維保人員進(jìn)行檢查、維護(hù)或修理作業(yè)時(shí)應(yīng)穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　4.5.2維保作業(yè)時(shí)應(yīng)在電梯出入口設(shè)置好醒目的安全警示標(biāo)志或防護(hù)欄。

　　4.5.3在維保作業(yè)或試運(yùn)行過程中,不得載客,禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

　　4.5.4維保作業(yè)時(shí)應(yīng)斷開電梯電源總開關(guān),并切斷控制柜的安全開關(guān)。

　　4.5.5維保時(shí)所用便攜式照明燈具須采用36伏以下的安全電壓,且應(yīng)有防護(hù)罩。

　　4.5.6維保作業(yè)時(shí)應(yīng)配備監(jiān)護(hù)人員,負(fù)責(zé)保護(hù)維保人員的安全,緊急情況下切斷電源等。監(jiān)護(hù)人員可由物業(yè)部運(yùn)管人員或設(shè)備管理人員擔(dān)任,由維保人員統(tǒng)一指揮。

　　4.5.7維保結(jié)束時(shí),應(yīng)清理場(chǎng)地、維保部位,拆除臨時(shí)用電線路,防止把工具、零部件、物料、廢品等遺留在現(xiàn)場(chǎng)或電梯內(nèi)。

　　4.5.8維保完畢后,應(yīng)經(jīng)試運(yùn)行檢查正常后方可允許使用。

　　4.6維保費(fèi)用

　　4.6.1電梯的維保費(fèi)用由維保方(電梯維保公司或物業(yè)公司等)根據(jù)有關(guān)合同等的約定向物業(yè)部書面申報(bào),經(jīng)物業(yè)部核對(duì)無誤后報(bào)財(cái)務(wù)部、公司領(lǐng)導(dǎo)等逐級(jí)審批,按時(shí)支付給維保方。

　　4.6.2如因不可抗拒因素或他人責(zé)任行為(非維保方,如進(jìn)水、外力碰撞、梯外用電線路故障、不按規(guī)范運(yùn)行使用等)造成電梯損壞,則維修費(fèi)用由物業(yè)部組織維修方與責(zé)任方協(xié)商解決。必要時(shí),公司的其他部門應(yīng)參與協(xié)調(diào)。

　　4.6.3按規(guī)定應(yīng)由公司額外承擔(dān)或代付費(fèi)用的維保事項(xiàng),物業(yè)部、財(cái)務(wù)部等必須嚴(yán)格執(zhí)行公司物業(yè)維保費(fèi)用的申報(bào)審批程序。

　　4.6.4凡不按規(guī)定操作、運(yùn)行使用和維保,直接或間接導(dǎo)致電梯損壞,所產(chǎn)生的維修費(fèi)用均由相關(guān)責(zé)任單位或責(zé)任人承擔(dān)。

　　4.7維保記錄

　　4.7.1電梯的維保記錄由電梯維保公司負(fù)責(zé)。使用公司的專用表格,于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成《電梯維保月報(bào)表》,報(bào)物業(yè)部存檔備案。

　　4.7.2維保記錄的主要內(nèi)容:

　　1、電梯日常修理的時(shí)間、部位、內(nèi)容和方法;

　　2、電梯日常修理的責(zé)任人;

　　3、電梯發(fā)生故障的原因;

　　4、電梯定期檢修保養(yǎng)的情況;

　　5、對(duì)電梯維保工作的自我總結(jié);

　　6、對(duì)相關(guān)單位或部門的建議和要求等。

　　第五章保潔管理

　　5.1電梯的清潔是指電梯外露部位(如層板、梳齒板、梯級(jí)板、側(cè)裙板、裙蓋板、玻璃欄板、扶手帶、不銹鋼外裝飾面板等)的表面衛(wèi)生保潔,不包括電梯內(nèi)部各部位、部件的清潔(屬于維保內(nèi)容)。

　　5.2電梯保潔工作由物業(yè)公司按照現(xiàn)行的《保潔服務(wù)合同書》及其配套的《保潔工作標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法》負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí),物業(yè)部保潔管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。但要注意以下事項(xiàng):

　　1、對(duì)電梯外面表進(jìn)行清潔或消毒時(shí),應(yīng)盡量避開人流高峰時(shí)段,并關(guān)閉電梯。

　　2、清潔塑料表面時(shí)只能使用肥皂溶液,且要保證水或其它液體不能侵入電梯內(nèi)部,以防止塑料制品變色或腐蝕電梯內(nèi)部零部件。

　　3、清潔不銹鋼裝飾板等噴鍍材料的外表面時(shí),宜使用濕抹布、玻璃擦等進(jìn)行清潔,然后再用棉布擦干,切忌使用硬質(zhì)毛刷或鋼絲刷。

　　第六章培訓(xùn)管理

　　6.1職責(zé)劃分

　　公司行政人事部負(fù)責(zé)組織電梯運(yùn)行、維保管理的培訓(xùn)工作,物業(yè)部負(fù)責(zé)具體實(shí)施,電梯維保公司等負(fù)責(zé)協(xié)助配合。

　　6.2培訓(xùn)類型及內(nèi)容

　　6.2.1培訓(xùn)類型

　　電梯運(yùn)管、維保人員的培訓(xùn)包括外委培訓(xùn)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。

　　6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容

　　1、外委培訓(xùn)由屬地技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門組織,按照技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門的規(guī)定參加培訓(xùn)和接受考核。

　　2、單位內(nèi)部培訓(xùn)由物業(yè)部負(fù)責(zé)組織實(shí)施,每季度至少組織一次。培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括:國(guó)家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí);電梯事故案例的分析;電梯有關(guān)技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。

　　6.3管理規(guī)定

　　6.3.1物業(yè)部每年應(yīng)編制當(dāng)年電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃,上報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　6.3.2物業(yè)部應(yīng)建立電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)、教育檔案,及時(shí)通知有關(guān)人員參加換證考試,保持操作證的有效性。

　　6.3.3參加外委培訓(xùn)的人員必須經(jīng)公司批準(zhǔn),培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷相應(yīng)的費(fèi)用。

　　6.3.4未按規(guī)定參加培訓(xùn)或培訓(xùn)考核不合格的,按有關(guān)規(guī)定予以處分。

　　6.3.5每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)的記錄,及時(shí)并入電梯的管理檔案。

　　第七章安全應(yīng)急預(yù)案

　　為了有效地應(yīng)對(duì)電梯出現(xiàn)的安全緊急情況,避免因恐慌、非理性操作而導(dǎo)致傷亡事故的發(fā)生,最大限度的保障乘客的人身安全以及設(shè)備安全,特制定本安全預(yù)案。

　　7.1應(yīng)急行動(dòng)小組及職責(zé)

　　7.1.1應(yīng)急行動(dòng)小組

　　1、應(yīng)急指揮部

　　指揮長(zhǎng):公司管理副總,副指揮長(zhǎng):行政人事部經(jīng)理,物業(yè)部經(jīng)理。

　　2、安全保衛(wèi)小組

　　組長(zhǎng):安管值班隊(duì)長(zhǎng),副組長(zhǎng):事故電梯運(yùn)管員,組員:當(dāng)班的其他安管隊(duì)員。

　　3、搶險(xiǎn)救援小組

　　組長(zhǎng):物業(yè)部值班電工,副組長(zhǎng):電梯維保公司值班員,組員:物業(yè)公司值班電工等。

　　4、后勤保障小組

　　組長(zhǎng):行政人事部人事主管,副組長(zhǎng):行政主管,組員:行政人事部其他當(dāng)班員工等。

　　7.1.2職責(zé)劃分

　　1、應(yīng)急指揮部

　　負(fù)責(zé)組織安全應(yīng)急救援演習(xí),啟動(dòng)并組織實(shí)施安全應(yīng)急預(yù)案,決定應(yīng)急時(shí)的有關(guān)重大問題等。

　　2、安全保衛(wèi)小組

　　負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)及周邊區(qū)域的警戒防衛(wèi),維護(hù)秩序,搶救傷員,引導(dǎo)疏散乘客,保持疏散通道暢通等。

　　3、搶險(xiǎn)救援小組

　　負(fù)責(zé)電梯安全故障的排除,解救被困人員,調(diào)查分析事故原因,制定臨時(shí)安全措施等。

　　4、后勤保障小組

　　負(fù)責(zé)調(diào)配各類應(yīng)急物品,聯(lián)絡(luò)調(diào)度公安消防、醫(yī)療衛(wèi)生等外援機(jī)構(gòu),處理事故善后事宜等。

　　7.2應(yīng)急處置程序及要領(lǐng)

　　7.2.1應(yīng)急指揮部

　　1、電梯發(fā)生安全事故,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員等現(xiàn)場(chǎng)員工應(yīng)當(dāng)立即向應(yīng)急指揮部報(bào)告。報(bào)告時(shí)應(yīng)講明:事故電梯的位置,事故現(xiàn)狀,被困人數(shù),是否有人受傷以及傷勢(shì)情況等。

　　2、應(yīng)急指揮部接報(bào)后,接報(bào)人應(yīng)立即趕赴事故現(xiàn)場(chǎng),并迅速通知其他指揮部成員也趕赴現(xiàn)場(chǎng)。如果指揮部成員均不能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),由物業(yè)部值班安管隊(duì)長(zhǎng)暫時(shí)代理指揮,直到指揮部成員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)為止。

　　3、最先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的指揮部成員,應(yīng)立即開展應(yīng)急指揮工作,首先應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)形勢(shì),研究并做出決定:

　　(1)是否啟動(dòng)電梯安全應(yīng)急預(yù)案;

　　(2)是否發(fā)布電梯安全應(yīng)急通報(bào);

　　(3)是否向公安消防、醫(yī)療衛(wèi)生等部門請(qǐng)求支援。

　　4、指揮部決定啟動(dòng)電梯安全應(yīng)急預(yù)案后,應(yīng)立即通知各應(yīng)急行動(dòng)小組等相關(guān)人員趕赴事故現(xiàn)場(chǎng),按照各自的應(yīng)急職責(zé)展開保衛(wèi)、搶險(xiǎn)、救援等工作。

　　5、如果發(fā)生重大傷亡事故,不便或嚴(yán)重影響正常經(jīng)營(yíng),指揮部應(yīng)及時(shí)決定并發(fā)布電梯安全應(yīng)急通報(bào)。必要時(shí)還應(yīng)及時(shí)向公安、消防、醫(yī)療急救等部門求援。

　　6、“電梯安全應(yīng)急通報(bào)”格式:大廈全體人員注意(重復(fù)一遍),現(xiàn)在發(fā)布“電梯安全應(yīng)急通報(bào)(重復(fù)一遍)�！痢�?xí)r間××區(qū)域(部位)××電梯因××原因(沉陷、爆炸、燃燒等)發(fā)生“安全事故”,已有××人受傷。經(jīng)大廈應(yīng)急指揮部研究決定,現(xiàn)在啟動(dòng)電梯安全應(yīng)急預(yù)案。各應(yīng)急行動(dòng)小組成員,各就各位,立即參加搶險(xiǎn)救援工作。相關(guān)大廈管理人員應(yīng)維持好大廈秩序,看護(hù)好設(shè)施,向顧客等做好解釋工作。

　　7、啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案或發(fā)布應(yīng)急通報(bào)后,指揮部應(yīng)立即指揮各應(yīng)急行動(dòng)小組按工作職責(zé)和處置要領(lǐng)開展工作,并檢查各行動(dòng)小組的人員和工作開展情況,發(fā)現(xiàn)問題,立即責(zé)成解決。

　　8、檢查事故現(xiàn)場(chǎng)通向外廣場(chǎng)的疏散通道是否暢通。指派人員引領(lǐng)公安、消防、醫(yī)療急救人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。

　　9、及時(shí)了解和聽取各行動(dòng)小組的情況,及時(shí)研究搶險(xiǎn)、救援過程中出現(xiàn)的問題,采取有效措施盡快解決。

　　7.2.2安全保衛(wèi)小組

　　1、發(fā)現(xiàn)事故或接到通報(bào)后,物業(yè)部值班安管隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)迅速到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),指揮、檢查、督促安全保衛(wèi)小組成員(當(dāng)班電梯運(yùn)管員、所在樓層安管隊(duì)員等)認(rèn)真履行職責(zé)。

　　2、最先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)人員等應(yīng)首先關(guān)停事故電梯(如電梯尚在運(yùn)行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險(xiǎn)自救。同時(shí),設(shè)法解救,并實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。

　　3、用安全防護(hù)欄、警戒帶(繩)把事故現(xiàn)場(chǎng)、事故電梯四周維護(hù)起來,防止無關(guān)人員誤入事故現(xiàn)場(chǎng)、誤乘電梯。

　　4、指定專人做好事故現(xiàn)場(chǎng)的安全巡視、守護(hù)工作,維持好現(xiàn)場(chǎng)秩序,看護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)物品設(shè)施等,為善后調(diào)查、取證工作提供保障。

　　5、保證最近的通道暢通,必要時(shí)指派專人做好外廣場(chǎng)及周邊道路、出入口的警戒工作,為公安、消防、醫(yī)療車輛出讓通道及車位,引導(dǎo)救護(hù)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)。

　　6、向有關(guān)部門如實(shí)反映所掌握或了解的事故情況,協(xié)助事故調(diào)查處理工作。

　　7.2.3搶險(xiǎn)救援小組

　　1、發(fā)現(xiàn)事故或接到通報(bào)后,物業(yè)部值班電工應(yīng)迅速到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),指揮、檢查、督促搶險(xiǎn)救援小組成員(電梯維保公司值班員、物業(yè)公司值班電工等)認(rèn)真履行職責(zé)。

　　2、最先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)救援人員等應(yīng)首先關(guān)停事故電梯(如電梯尚在運(yùn)行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險(xiǎn)自救。同時(shí),會(huì)同其他應(yīng)急小組設(shè)法解救,并實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。

　　3、關(guān)停事故電梯的總電源,必要時(shí)應(yīng)同時(shí)關(guān)停事故電梯以下的其它電梯。

　　4、檢查電梯受損情況,分析、判斷安全故障原因,制定搶修方案,報(bào)經(jīng)指揮部同意后及時(shí)排除安全故障。如果電梯受損嚴(yán)重,短時(shí)間內(nèi)無法修復(fù),應(yīng)制定臨時(shí)安全措施等。

　　5、電梯修復(fù)后,及時(shí)報(bào)告指揮部。經(jīng)指揮部等同意后,即可恢復(fù)運(yùn)行。

　　6、按照指揮部的要求,積極參加公安、消防等部門的搶險(xiǎn)救援工作,協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查分析事故原因,處理善后事宜。

　　7.2.4后勤保障小組

　　1、接到通報(bào)后,行政人事部人事主管應(yīng)迅速到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),并立即通知后勤保障小組成員(行政主管、行政人事部其他當(dāng)班人員等)攜帶急救藥品等,趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),會(huì)同其他應(yīng)急小組解救受傷人員,實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。

　　2、安撫被困受到驚嚇的乘客,護(hù)送受傷人員到附近醫(yī)院醫(yī)治。

　　3、按照指揮部的要求,及時(shí)向?qū)俚毓病⑾阑蜥t(yī)療部門求助。

　　4、如有乘客重傷或死亡,按照指揮部的指示向政府主管部門報(bào)告。

　　5、了解事故發(fā)生經(jīng)過,調(diào)查事故原因和責(zé)任,處理各項(xiàng)善后事宜。

　　6、及時(shí)向政府相關(guān)部門提交事故情況匯報(bào)資料。

　　第八章檔案管理

　　8.1職責(zé)劃分

　　8.1.1物業(yè)部

　　1、負(fù)責(zé)公司電梯檔案資料的收集、整理、歸檔及保管。

　　2、負(fù)責(zé)電梯隨機(jī)出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書、裝箱單、梯井結(jié)構(gòu)布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄)的索取和歸檔。

　　3、負(fù)責(zé)質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告的索取和歸檔。

　　4、負(fù)責(zé)電梯運(yùn)管、維保等人員培訓(xùn)情況的記錄等。

　　5、負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況記錄和交接班記錄等。

　　6、負(fù)責(zé)電梯安全事故的調(diào)查分析處理記錄。

　　8.1.2電梯維保公司負(fù)責(zé)電梯的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及故障修理記錄等。

　　8.2管理規(guī)定

　　8.2.1物業(yè)部檔案管理人員應(yīng)做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等工作,為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息資料。

　　8.2.2物業(yè)部負(fù)責(zé)人應(yīng)監(jiān)督運(yùn)行、維保人員作好各種記錄,每月及時(shí)將各種記錄移送物業(yè)部保管。

　　8.2.3借用電梯資料時(shí),需經(jīng)物業(yè)部負(fù)責(zé)人書面同意,并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù),按時(shí)歸還借閱資料。

　　8.2.4電梯的

　　各種資料應(yīng)按年度裝訂成冊(cè),未經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)的允許不得銷毀。

　　第九章電梯三角鑰匙使用管理制度

　　根據(jù)國(guó)家電梯檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定,和電梯安全運(yùn)行相關(guān)的電梯鑰匙,應(yīng)由業(yè)主指定的管理部門及管理人員嚴(yán)格管理。加強(qiáng)安全防范意識(shí),預(yù)防非指定管理人員對(duì)電梯鑰匙的錯(cuò)誤操作,從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn):

　　1、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。

　　2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門人員同意,不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。

　　3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關(guān)人員使用。

　　4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門,并放回原處。

　　5、電梯鑰匙包括:廳門三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、機(jī)房鑰匙。

　　6、使用廳門三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意:當(dāng)用三角鑰匙打開層門時(shí),應(yīng)看清電梯是否停在本層下部,以防踏空;上轎頂前先打急停開關(guān),后把電梯置檢修置,確認(rèn)可以上轎頂時(shí)方可上轎頂。

　　第十章其它

　　10.1其它未盡事宜嚴(yán)格按照公司現(xiàn)行的物業(yè)管理等規(guī)定執(zhí)行。

　　10.2本辦法若與公司現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定不一致,均以本辦法為準(zhǔn)。

　　10.3本辦法不詳之處由公司物業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。

電梯管理制度9

　　一、電梯必須在取得《電梯安全檢驗(yàn)合格證》后方可使用，且《合格證》必須張貼在顯著位置�！逗细褡C》有效期屆滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)使用。

　　二、電梯司機(jī)必須統(tǒng)一考核后持證上崗，每半年進(jìn)行一次安全考核。

　　三、制訂電梯司機(jī)安全操作規(guī)程，人手一冊(cè)，嚴(yán)格按規(guī)程操作。

　　四、電梯的`鑰匙由電梯操作人員及電梯維護(hù)管理人員持有和管理。

　　五、為保證電梯運(yùn)行安全，電梯維護(hù)人員必需經(jīng)常搜檢安全裝置的可靠性，定期進(jìn)行安全機(jī)構(gòu)運(yùn)作實(shí)驗(yàn)及整體性實(shí)驗(yàn)。

　　六、貨運(yùn)電梯禁止乘坐人員

　　七、電梯運(yùn)貨過程當(dāng)中在發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有異常或呈現(xiàn)故障時(shí)，不得自行處理，應(yīng)立即撥打報(bào)警乞助電話。因自行處理，而造成的人員傷害及對(duì)電梯造成的破壞，由處理人員負(fù)責(zé)。

電梯管理制度10

　　1、所有須進(jìn)入后櫥和五樓的物資一律走員工通道，由人工搬運(yùn)。

　　2、須上樓的物資限制重量500公斤，不得超重。

　　3、往樓上搬運(yùn)物資時(shí)，首先要把須搬運(yùn)的物資集中到電梯門前，裝貨時(shí)電梯等候時(shí)間不得超過5分鐘。

　　4、電梯需要等候時(shí)，不準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間按住按鈕不撒手。應(yīng)該在電梯剛要關(guān)門時(shí)按一下按鈕，并立即撒手，以保證電梯的電腦程序不致紊亂。

　　5、部門經(jīng)理以上以上職員、大堂副理、出納員、攜帶現(xiàn)金的收銀員準(zhǔn)許乘電梯上下樓。

　　6、除以上兩款規(guī)定的'人員以外，其他會(huì)館內(nèi)人員任何人一律不準(zhǔn)乘電梯上下樓。一律走員工通道。

　　7、外部來人，屬監(jiān)督部門來檢查工作的或會(huì)館的朋友、貴賓等，大堂副理經(jīng)核實(shí)身份后，準(zhǔn)許乘電梯。所有供貨商如果不是送貨，也一律走員工通道。

　　8、本規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行人員是：保安員、迎賓員及工作在電梯門口前的吧員、服務(wù)員，如果上述人員不認(rèn)真管理，將追究其責(zé)任。

　　9、本規(guī)定自公布之日起開始執(zhí)行，任何人不得違反，違反者將受到罰款20元的處理。

電梯管理制度11

　　一、電梯應(yīng)有專人管理、專人操作；未經(jīng)允許，不了解電梯使用知識(shí)的人員不得操作電梯。

　　二、電梯專業(yè)維修人員應(yīng)對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行檢查、調(diào)整、并對(duì)需潤(rùn)滑的部位加注潤(rùn)滑油。

　　三、運(yùn)輸貨物時(shí)，貨物不允許超過電梯額定載重量。貨物應(yīng)均勻平穩(wěn)放在轎廂內(nèi)，輕拿輕放。嚴(yán)禁超大、超長(zhǎng)貨物伸出轎廂。

　　四、搬運(yùn)貨物進(jìn)出電梯轎廂時(shí)工作人員嚴(yán)禁進(jìn)入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運(yùn)行。

　　五、每次使用電梯時(shí)，應(yīng)把轎廂門、廳門輕拉嚴(yán)實(shí)，當(dāng)確認(rèn)轎廂門、廳門關(guān)閉嚴(yán)實(shí)后，方可操作電梯層站按鈕。

　　六、電梯在本層站時(shí)，本層站廳門才允許被打開；電梯運(yùn)輸完物品，應(yīng)將電梯轎門、廳門關(guān)閉，等待下一次使用。

　　七、嚴(yán)禁將廳門、轎門等電器回路短接；嚴(yán)禁電梯開門運(yùn)行。

　　八、如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有異聲或運(yùn)行不正常，應(yīng)及時(shí)通知電梯維修單位，停機(jī)檢修，不準(zhǔn)電梯帶故障運(yùn)行。

　　九、每天電梯使用完畢，應(yīng)將電梯轎廂停放在基站。

　　十、切勿使用無安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的電梯。

　　十一、電梯嚴(yán)禁運(yùn)輸易燃、易爆或有腐蝕性的`危險(xiǎn)品。

　　十二、未經(jīng)許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開層門。三角鑰匙使用完畢，應(yīng)將其復(fù)位，檢查鎖閉裝置不應(yīng)在開鎖位置。

電梯管理制度12

　　1、氣化工段現(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)是電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)的第一責(zé)任人

　　2、氣化工段當(dāng)班人員負(fù)責(zé)保持電梯衛(wèi)生清潔，若衛(wèi)生不合格警告處分，罰款150元，扣班組考核分1分

　　3、禁止踢電梯門及電梯轎廂違反待崗、罰款300元、扣考核分4分

　　4、電梯及電梯機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁亂按控制按鈕違反待崗、罰款300元、扣考核分?jǐn)?shù)4分

　　5、禁止在電梯轎廂內(nèi)亂涂亂畫違反記大過、罰款250元、扣考核分?jǐn)?shù)3分

　　6、電梯機(jī)房出入，必須征得氣化工段當(dāng)班現(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)同意違反記過、罰款200元、扣考核分?jǐn)?shù)2分

　　7、禁止在電梯內(nèi)吸煙違反待崗、罰款1000元、扣考核分?jǐn)?shù)4分

　　8、禁止在電梯內(nèi)休息或故意逗留違反警告、罰款150元、扣考核分?jǐn)?shù)1分

　　9、氣化工段現(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)人員有義務(wù)對(duì)外部門人員使用電梯進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)利對(duì)外部門人員使用電梯過程中有上述3-8情況進(jìn)行舉報(bào)，舉報(bào)者獎(jiǎng)勵(lì)相應(yīng)款項(xiàng)的50%

　　10、如電梯因管理不善出現(xiàn)故障，氣化工段現(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)處罰200元，扣班組考核分?jǐn)?shù)2分。當(dāng)班輪班長(zhǎng)連帶處罰100元，氣化工段工段長(zhǎng)連帶處罰50元。

電梯管理制度13

　　電梯機(jī)房管理制度是確保電梯安全運(yùn)行的重要管理文件，它涵蓋了設(shè)備維護(hù)、人員管理、應(yīng)急處理、日常檢查等多個(gè)方面。

　　內(nèi)容概述：

　　1.設(shè)備管理：明確電梯機(jī)房設(shè)備的日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等常規(guī)工作。

　　2.人員資質(zhì)：規(guī)定進(jìn)入機(jī)房的人員必須具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和資質(zhì)證書，確保操作的規(guī)范性。

　　3.操作規(guī)程：制定詳細(xì)的.設(shè)備操作流程，防止誤操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞或安全事故。

　　4.安全防護(hù)：設(shè)立安全警示標(biāo)識(shí)，規(guī)定安全操作規(guī)程，確保工作人員的人身安全。

　　5.應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行快速響應(yīng)，減少故障對(duì)電梯運(yùn)行的影響。

　　6.日常檢查：設(shè)定定期檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。

　　7.記錄管理：建立設(shè)備運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)檔案，以便追溯問題源頭和評(píng)估設(shè)備狀態(tài)。

電梯管理制度14

　　1、電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專用設(shè)備保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管人員集中保管;

　　2、如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人;

　　3、電梯司機(jī)使用的電梯電源(開梯)鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本;

　　4、電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員，層門外形專用鑰匙的'發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不以領(lǐng)用;

　　5、需要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制;

　　6、各備用鑰匙應(yīng)由專業(yè)部門妥善保管;

　　7、當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字;

　　8、當(dāng)合同到期更換維保單位時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄;

　　9、電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時(shí)備查。

電梯管理制度15

　　電梯作為一種便捷的交通工具，已經(jīng)成為了我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊徊糠�。然而，由于使用不�?dāng)或維護(hù)不當(dāng)，電梯事故時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重威脅人們的生命安全。為了保障乘客的安全，電梯必須要有嚴(yán)格的安全管理制度。以下是一份完整版的電梯安全管理制度，旨在有效減少電梯隱患和事故發(fā)生。

　　一、電梯日常維護(hù)管理制度

　　1、定期維護(hù)：科學(xué)制定電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，安排有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)，檢查電梯的各個(gè)部位是否正常工作，如有問題及時(shí)進(jìn)行修理。

　　2、隨時(shí)修繕：快速響應(yīng)任何電梯問題，如有漏水、異味等，及時(shí)進(jìn)行修理，保證電梯的安全性。

　　3、定期升級(jí)：定期對(duì)電梯進(jìn)行升級(jí)，使用最新的技術(shù)和材料，保證電梯的安全性和舒適性。

　　4、檢修記錄：定期檢查電梯的運(yùn)行記錄，每次維護(hù)保養(yǎng)完畢后及時(shí)更新維護(hù)保養(yǎng)記錄，并向業(yè)主公示。

　　5、應(yīng)急預(yù)案：建立應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處置流程，對(duì)電梯應(yīng)急事故進(jìn)行快速響應(yīng)和處置。

　　二、電梯安全管理制度

　　1、人員管理：電梯的操作人員必須要接受專業(yè)培訓(xùn)和考試，獲得電梯操作證，證書有效期內(nèi)進(jìn)行操作。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯操作人員的管理和監(jiān)督。

　　2、乘客守則：電梯的使用者必須認(rèn)真遵守電梯使用規(guī)定，謹(jǐn)慎使用電梯，注意行為禮儀，不大聲喧嘩，不亂涂亂刻。

　　3、定期檢測(cè)：電梯必須定期進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)目的是監(jiān)測(cè)電梯的性能表現(xiàn)、功能等各方面是否正常，如有問題應(yīng)及時(shí)處理。

　　4、設(shè)備安全：電梯的各項(xiàng)設(shè)備須定期維護(hù)和檢修，定期進(jìn)行安全性和功能性檢測(cè)，保證電梯設(shè)備運(yùn)行安全性。

　　5、硬件設(shè)施：電梯的硬件設(shè)施必須滿足安全性要求，包括電梯井道、轎廂、門、門鎖、操作面板、屏幕等硬件設(shè)施。

　　6、消防設(shè)備：電梯必須配備消防設(shè)備，包括滅火設(shè)備、疏散設(shè)備等，以保證在災(zāi)難發(fā)生時(shí)，乘客能夠快速、安全地離開電梯。

　　7、運(yùn)行安全：電梯應(yīng)盡量減少電梯異常，如晃動(dòng)、異響等現(xiàn)象，以保證乘客的安全。

　　8、排查漏洞：電梯安全管理人員應(yīng)定期進(jìn)行漏洞排查，尋找電梯運(yùn)行中隱患或安全問題，提高電梯安全性。

　　三、電梯管理流程

　　1、電梯運(yùn)行狀況管理：

　�、匐娞莸臓顟B(tài)：當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)管理人員，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)問題及時(shí)進(jìn)行處理。

　�、陔娞莸谋O(jiān)測(cè)：對(duì)電梯的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)，并對(duì)其進(jìn)行分析和處理。

　　2、維修保養(yǎng)管理：

　�、� 工作計(jì)劃：建立維修保養(yǎng)的.日常工作計(jì)劃，包括設(shè)備檢修、維護(hù)計(jì)劃等，工作計(jì)劃必須落實(shí)到具體操作人員，保證維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃得到貫徹執(zhí)行。

　�、诰S修保養(yǎng)記錄：建立電梯維修保養(yǎng)的記錄和檔案，記錄下每一個(gè)細(xì)節(jié)和動(dòng)作，為日后的維護(hù)和保養(yǎng)提供資料和指導(dǎo)。

　　3、應(yīng)急管理：

　�、匐娞莨收蠎�(yīng)急管理：建立電梯系統(tǒng)的應(yīng)急管理機(jī)制，對(duì)于電梯故障的應(yīng)對(duì)措施有有效的預(yù)案和執(zhí)行方案。

　　②應(yīng)急預(yù)案評(píng)估：對(duì)電梯系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估，確保預(yù)案的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

　　以上是一份完整版的電梯安全管理制度，希望本文能提供有關(guān)方面的指導(dǎo)，切實(shí)保障乘客的安全。電梯管理人員應(yīng)遵守上述制度，并承擔(dān)起責(zé)任，保證電梯運(yùn)行安全，減少電梯事故的發(fā)生。四、電梯安全意識(shí)培訓(xùn)

　　除了電梯的日常維護(hù)管理制度和電梯安全管理制度，提高乘客對(duì)電梯安全的意識(shí)也非常重要。電梯安全意識(shí)培訓(xùn)應(yīng)該成為電梯管理的一部分。電梯管理人員應(yīng)該在用戶進(jìn)入樓宇時(shí)，告訴他們?nèi)绾伟踩厥褂秒娞�，了解�?yīng)對(duì)電梯故障的基本程序。建議電梯管理人員在電梯內(nèi)接通公共廣播系統(tǒng)，向乘客宣傳一些安全使用電梯的基本知識(shí)。

　　五、電梯三包政策

　　為加強(qiáng)電梯行業(yè)的安全性和保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，國(guó)家出臺(tái)了電梯三包政策。三包政策分為“7·1”政策和“3·3·3”政策。前者指的是電梯交付之日起，保修期為7年，保養(yǎng)期為1年；后者指的是電梯交付之日起，保修期為3年，質(zhì)保期為3年，保養(yǎng)期為3年。電梯管理人員應(yīng)該了解電梯三包政策，及時(shí)解決消費(fèi)者的投訴和維修問題。

　　六、電梯事故處理流程

　　即使是采取了上述電梯安全管理制度和培訓(xùn)措施，電梯事故時(shí)有發(fā)生的可能。因此，電梯管理人員應(yīng)該建立完整的電梯事故處理流程，包括電梯事故預(yù)警機(jī)制、應(yīng)急處置流程以及后續(xù)跟進(jìn)。當(dāng)發(fā)生電梯事故時(shí)，應(yīng)該及時(shí)報(bào)警，并采取安全措施保護(hù)乘客的生命安全。電梯管理人員應(yīng)該在事故后開展調(diào)查，找出事故原因，采取措施避免類似事故的再次發(fā)生，并對(duì)乘客進(jìn)行妥善的關(guān)懷和補(bǔ)償。

　　七、企業(yè)責(zé)任

　　電梯管理的安全工作不僅是一項(xiàng)技術(shù)問題，更是一個(gè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。電梯管理人員應(yīng)該認(rèn)識(shí)到自己的社會(huì)責(zé)任，為社會(huì)安全和公共利益承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，電梯管理人員還應(yīng)該為員工提供培訓(xùn)和支持，推廣電梯安全知識(shí)和方法，引導(dǎo)電梯行業(yè)的發(fā)展。

　　總之，完善的電梯安全管理制度，包括日常維護(hù)管理制度、安全管理制度、電梯管理流程、電梯安全意識(shí)培訓(xùn)、電梯三包政策以及電梯事故處理流程，是保障電梯行業(yè)中乘客生命安全的重要保障。電梯管理人員及電梯制造商都應(yīng)該積極履行社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)電梯行業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展。電梯管理人員還應(yīng)該建立完善的電梯維修檔案，對(duì)每一臺(tái)電梯進(jìn)行全面、系統(tǒng)的記錄與管理。維修檔案應(yīng)包含電梯的維修記錄、檢查記錄、故障排除記錄等，便于后續(xù)的維修和排查工作。

　　同時(shí)，電梯管理人員應(yīng)及時(shí)了解和掌握新技術(shù)、新材料和新規(guī)范，以提高電梯安全性能和整機(jī)質(zhì)量，確保電梯運(yùn)營(yíng)安全。

　　在電梯管理人員履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的同時(shí)，電梯制造商也應(yīng)積極承擔(dān)自己的責(zé)任。制造商應(yīng)做好電梯產(chǎn)品的質(zhì)量控制，確保產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保障消費(fèi)者的權(quán)益。同時(shí)，制造商應(yīng)該不斷進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、新品開發(fā)和技術(shù)改造，以提高電梯的性能和質(zhì)量。

　　除此之外，電梯制造商還要積極參與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的制定和修訂，為行業(yè)創(chuàng)造更加安全、高效和環(huán)保的產(chǎn)品。同時(shí)，制造商還應(yīng)該主動(dòng)參與電梯行業(yè)的自律和規(guī)范化建設(shè)，積極推行誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)整個(gè)電梯行業(yè)的聲譽(yù)和形象。

　　總之，電梯管理人員和電梯制造商都應(yīng)該積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，推進(jìn)電梯行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。通過完善的管理制度，不斷加強(qiáng)電梯安全意識(shí)培訓(xùn)和電梯事故處理流程等措施，共同維護(hù)電梯行業(yè)中乘客生命安全與權(quán)益。電梯作為現(xiàn)代化城市的重要交通工具，安全問題備受關(guān)注。電梯管理人員應(yīng)當(dāng)建立完善的管理制度、加強(qiáng)安全意識(shí)培訓(xùn)、規(guī)范電梯維修等工作，確保電梯的安全運(yùn)行。制造商應(yīng)該做好電梯產(chǎn)品的質(zhì)量控制、積極參與標(biāo)準(zhǔn)制定和修訂、推進(jìn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)等工作，為電梯行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。同時(shí)，電梯管理人員和制造商都應(yīng)該履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益和整個(gè)電梯行業(yè)的聲譽(yù)和形象。在各方的共同努力下，電梯行業(yè)的安全性能和質(zhì)量將得到有效提升，為人們的出行提供更加安全、快捷和舒適的體驗(yàn)。

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