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海南三亞購(gòu)房政策2025
對(duì)于擁有海南三亞戶籍的家庭而言，在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)惠政策。以下是小編整理的海南三亞購(gòu)房政策2025，希望對(duì)大家有所幫助。
海南三亞購(gòu)房政策2025
2025年海南三亞最新購(gòu)房政策：非本省戶籍家庭需提供至少一名成員累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)稅或社保繳納證明，限購(gòu)1套且首付不低于70%，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；人才引進(jìn)、現(xiàn)役軍人等群體享有特殊政策。
購(gòu)房資格
非本省戶籍家庭：
主城區(qū)購(gòu)房需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
非主城區(qū)購(gòu)房需提供24個(gè)月及以上個(gè)稅或社保證明（當(dāng)前三亞全域執(zhí)行60個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)）。
人才引進(jìn)群體：
符合三亞市人才落戶條件（如全日制本科及以上學(xué)歷、中級(jí)職稱等）可享受本地居民同等購(gòu)房權(quán)益，部分情況無(wú)需社保年限。
現(xiàn)役軍人：海南服役滿2年可在三亞以家庭為單位購(gòu)買1套商品住宅。
安居房申請(qǐng)：需滿足家庭在海南省城鎮(zhèn)無(wú)住房且人均面積低于33平方米，優(yōu)先面向本地居民及引進(jìn)人才。
貸款與稅費(fèi)
首付比例：非本省戶籍家庭購(gòu)買首套房首付不低于70%。
貸款利率：商業(yè)貸款首套利率約3.1%，公積金首套利率2.85%。
契稅：首套房1-3%，二套房3%。
限售規(guī)定：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
特殊區(qū)域政策
崖州灣科技城：引進(jìn)人才與重點(diǎn)企業(yè)員工可優(yōu)先申購(gòu)安居房，需簽訂3年以上勞動(dòng)合同并承諾繼續(xù)服務(wù)。
海棠灣等旅游區(qū)：商業(yè)地產(chǎn)投資需注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（40年/70年）及轉(zhuǎn)讓限制。
海南三亞購(gòu)房條件概述
戶籍家庭購(gòu)房政策
對(duì)于擁有海南三亞戶籍的家庭而言，在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)惠政策。擁有海南三亞戶籍的家庭購(gòu)買首套住房需支付30%首付款，第二套房則需50%首付款。購(gòu)買首套住房時(shí)，僅需支付30%的首付款；而購(gòu)買第二套住房時(shí)，則需遵循市縣及各銀行的具體規(guī)定，但在三亞市內(nèi)，統(tǒng)一要求首付款比例為50%。
非戶籍家庭購(gòu)房規(guī)定
對(duì)于非海南三亞戶籍的家庭，在購(gòu)買住房時(shí)必須提供至少一名家庭成員在海南省連續(xù)繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)滿24個(gè)月及以上的證明材料。非三亞戶籍家庭需提供在海南省連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿24個(gè)月的證明方能購(gòu)房。
人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策
對(duì)于符合人才引進(jìn)政策且尚未在海南三亞落戶的人才，只要提供12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且在海南三亞無(wú)房產(chǎn)，即可申請(qǐng)購(gòu)買一套住房。同時(shí)，對(duì)于聘期超過(guò)3年并已在海南三亞工作滿一年的柔性引進(jìn)高素質(zhì)人才，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)證后，將享受與本地居民同等的購(gòu)房條件。符合人才引進(jìn)政策的非三亞戶籍人才，只需繳交12個(gè)月社保或個(gè)稅且無(wú)房產(chǎn)權(quán)即可購(gòu)房。聘期3年以上且工作滿一年的高素質(zhì)人才可享本地居民購(gòu)房條件。
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