建筑工程崗位說明書

  工程管理部工作職責(zé)

　一、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工前的準(zhǔn)備工作：

　　1、協(xié)助前期與寫作部做好協(xié)調(diào)和配合工作，并做好相關(guān)的銜接工作;

　　2、做好工程項(xiàng)目各項(xiàng)招投標(biāo)工作(招標(biāo)、議標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)等);

　　3、做好施工合同的簽訂工作(補(bǔ)充合同、施工協(xié)議書)。

　　二、負(fù)責(zé)施工過程中的工作：

　　1、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場管理要求，分部分項(xiàng)落實(shí)工作計(jì)劃;并根據(jù)項(xiàng)目的形象進(jìn)度，分部分項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收;

　　2、根據(jù)合同要求，嚴(yán)格履行施工工期、工程進(jìn)度款的控制和支付;就項(xiàng)目工程的進(jìn)展向公司提供工程項(xiàng)目資金使用計(jì)劃;

　　3、根據(jù)公司《工程聯(lián)系單簽發(fā)管理制度》的規(guī)定，做好聯(lián)系單的簽發(fā)和管理;

　　4、督促監(jiān)理公司做好施工單位在工程質(zhì)量、安全教育方面的工作，確保工程質(zhì)量、安全無事故;

　　5、負(fù)責(zé)做好有關(guān)工程材料廠家、價(jià)格、質(zhì)量等情況的考察工作。

　　6、組織召開項(xiàng)目現(xiàn)場工程有關(guān)會(huì)議。

　　7、項(xiàng)目的市政、綠化及室外管線的`實(shí)施工作。

　　三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和協(xié)助前期與協(xié)作部做好配套工程的單項(xiàng)驗(yàn)收工作。

　　四、完成各項(xiàng)工程技術(shù)文件的起草，整理工程施工技術(shù)資料、竣工資料等，做好工程資料階段保管工作。負(fù)責(zé)工程結(jié)束后資料交公司檔案室存檔和城建檔案室的歸檔及建委資料備案工作。

　　五、配合前期與協(xié)助部做好項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。

　　六、根據(jù)公司年度總體工作目標(biāo)、任務(wù)，制訂本部門年度工作計(jì)劃和月度施工安排。

　　七、做好本部門辦公用品與設(shè)備的保管和維護(hù)。

　　八、負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目的日常質(zhì)量和環(huán)保管理工作。

　　九、對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理，與施工承包方進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通、確�，F(xiàn)場工程質(zhì)量和環(huán)保滿足要求。

　　工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　一、崗位職責(zé)

　　1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持工程管理部日常管理工作;

　　2、負(fù)責(zé)組織公司工程施工管理，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等技術(shù)性文件進(jìn)行編制和控制;

　　3、負(fù)責(zé)組織開展開發(fā)項(xiàng)目的施工、設(shè)備、材料等各項(xiàng)招投標(biāo)工作;

　　4、根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果，負(fù)責(zé)施工、設(shè)備、材料等合同與協(xié)議的簽訂;

　　5、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場管理要求，分部分項(xiàng)落實(shí)工作進(jìn)度計(jì)劃;

　　6、按項(xiàng)目形象進(jìn)度，負(fù)責(zé)組織分部分項(xiàng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收;

　　7、負(fù)責(zé)督促監(jiān)理公司做好施工單位在工程質(zhì)量、安全教育方面的工作，確保工程質(zhì)量、安全無事故;

　　8、根據(jù)合同約定，嚴(yán)格履行施工工期、設(shè)備、材料質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度款和其他各款項(xiàng)的控制和支付;

　　9、根據(jù)公司《工程聯(lián)系單簽發(fā)管理制度》的決定，負(fù)責(zé)聯(lián)系單的簽發(fā)和管理;

　　10、協(xié)助有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題;

　　11、協(xié)調(diào)施工單位、生產(chǎn)廠家、監(jiān)理公司等外部單位的工作關(guān)系;

　　12、負(fù)責(zé)工程施工技術(shù)資料、竣工資料的收集、整理，并做好歸檔和備案工作;

　　13、參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，協(xié)助前期與協(xié)助部辦理好與物業(yè)公司的交接手續(xù);

　　14、負(fù)責(zé)本部門目標(biāo)分解、內(nèi)部人員工作安排、績效考核、技能培訓(xùn)等工作。

　　二、任職資格

　　1、具備工民建或相關(guān)專業(yè)大�；蛞陨蠈W(xué)歷;

　　2、持工程類中級(jí)或以上職稱證書;

　　3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程及建筑施工管理知識(shí);

　　4、具備團(tuán)體領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)能力和主動(dòng)性、責(zé)任感、原則性、學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新意識(shí)、培養(yǎng)人才、人際理解力等良好素質(zhì);

　　5、3年以上建筑或房地產(chǎn)管理及施工管理工作經(jīng)驗(yàn);

　　6、熱愛公司、忠于職守、品質(zhì)優(yōu)良、身體健康。

　　

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