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簡(jiǎn)單快速分清清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)
清單項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)按照實(shí)體已安裝完的部位及構(gòu)件進(jìn)行計(jì)算，不包括工程施工后面所需預(yù)留量而定額工程量包括認(rèn)為規(guī)定的預(yù)留量。下面是小編為大家分享簡(jiǎn)單快速分清清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)，歡迎大家閱讀瀏覽。
簡(jiǎn)單快速分清清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)
1.規(guī)則不同
清單項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)按照實(shí)體已安裝完的部位及構(gòu)件進(jìn)行計(jì)算，不包括工程施工后面所需預(yù)留量而定額工程量包括認(rèn)為規(guī)定的預(yù)留量。而預(yù)留量的取值要根據(jù)實(shí)際的施工方法進(jìn)行選取。
2.單價(jià)的構(gòu)成方式不同
清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，即為人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
其由工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成。
而定額計(jì)價(jià)則是預(yù)算單價(jià)，只包括單位定額工程量所需要的人、機(jī)、料的費(fèi)用，不將管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)等因素算在內(nèi)。
3.計(jì)價(jià)程序和定價(jià)機(jī)制不同
定額計(jì)價(jià)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行工程量的計(jì)算，套用預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)用，之后采用費(fèi)率進(jìn)行間接運(yùn)算，最后確定優(yōu)惠幅度或其他費(fèi)用的浮動(dòng)大小，已確定最終報(bào)價(jià)。
而清單計(jì)價(jià)則是要根據(jù)我國(guó)頒布的GB 50500—2013《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》統(tǒng)一建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)辦法、計(jì)算規(guī)則及項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，以規(guī)范清單計(jì)價(jià)行為。
4.計(jì)價(jià)依據(jù)不同
清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)最根本的區(qū)別就在于其計(jì)算依據(jù)不同，定額計(jì)價(jià)將定額作為唯一依據(jù)由國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)。而工程清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)是在國(guó)家相關(guān)部本管控下由工程承發(fā)雙方根據(jù)市場(chǎng)供求變化而自主確定的工程價(jià)格，其具有自發(fā)性、自主控制的特點(diǎn)。
5.工程竣工結(jié)算的方法不同
在結(jié)算方面兩者也大不相同。定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方法為：依據(jù)圖紙、變更計(jì)劃來計(jì)算工程量，按照相關(guān)定額的相關(guān)子目及投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所確定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。
工程清單計(jì)價(jià)的結(jié)算方式為：設(shè)計(jì)變更或業(yè)主計(jì)算有誤的工程量適量的增減，屬合同約定范圍內(nèi)的按照原合同進(jìn)行結(jié)算，其綜合單價(jià)不會(huì)發(fā)生變化。但遇到合同規(guī)定范圍以外的情況時(shí)，須按照合同約定對(duì)綜合單間進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于項(xiàng)目漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更所引發(fā)的綜合單價(jià)變化應(yīng)當(dāng)由承包人提出經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無誤后可作為結(jié)算的依據(jù)。
因工程變更出現(xiàn)的取消項(xiàng)目或增加項(xiàng)目給承包人造成的損失，其可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商后可予以一定的補(bǔ)償。
以上為您區(qū)分了定額計(jì)價(jià)及清單計(jì)價(jià)的區(qū)別然而定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)到底哪個(gè)更適合我們的工程施工呢?下面我們就一起來看看。
定額計(jì)價(jià)模式以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制為背景,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展,定額計(jì)價(jià)模式已不能適應(yīng)建筑市場(chǎng)發(fā)展的需要。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律需要一種新的計(jì)價(jià)模式產(chǎn)生，在這樣一種環(huán)境下工程量清單計(jì)價(jià)模式產(chǎn)生了。
定額計(jì)價(jià)模式的缺陷：
(1)無法反應(yīng)建設(shè)的先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時(shí)間、空間關(guān)系，單純從會(huì)計(jì)角度出發(fā)無法體現(xiàn)工程的邏輯性。
(2)不能體現(xiàn)出建筑物優(yōu)質(zhì)水平。業(yè)主方希望降低造價(jià)，而高質(zhì)量建筑價(jià)格必然會(huì)有所上升，因此在定額計(jì)價(jià)中此類工程定價(jià)不合理。
(3)不利于招標(biāo)工作。在進(jìn)行招投標(biāo)工作時(shí)常因不同工作人員對(duì)定額的理解不同造成預(yù)算出現(xiàn)差別，使得難以考核企業(yè)綜合能力，相反是在考核造價(jià)人員對(duì)定額的理解，這樣對(duì)招標(biāo)工作而言并不合理。
工程量清單計(jì)價(jià)法的優(yōu)勢(shì)
(1)有利于企業(yè)自行編制內(nèi)步施工的定額，在招投標(biāo)時(shí)能夠彰顯企業(yè)水平。
(2)可根據(jù)招標(biāo)需求制訂合理的清單計(jì)價(jià)，大幅提升中標(biāo)概率。在實(shí)際招標(biāo)過程中多會(huì)出現(xiàn)保價(jià)項(xiàng)目，因甲方詢價(jià)，在竣工結(jié)算時(shí)可按照實(shí)際的工程量進(jìn)行計(jì)算，有利于提升工程利潤(rùn)與中標(biāo)概率。
(3)從根本上杜絕糾紛，使工程順利進(jìn)行。清單報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)不可調(diào)，但工程中除隱蔽工程或不可預(yù)測(cè)因素外，其他問題可依據(jù)圖紙進(jìn)行計(jì)算，以達(dá)到減少糾紛加快結(jié)算速度的目的。
清單計(jì)價(jià)VS定額計(jì)價(jià)
要弄懂工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別，可以從以下五個(gè)方面進(jìn)行理解：
計(jì)價(jià)依據(jù)和方法：工程量清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況等。而定額計(jì)價(jià)則直接依據(jù)政府發(fā)布的預(yù)算定額或單位估價(jià)表來確定費(fèi)用。
功能和目的：工程量清單計(jì)價(jià)允許投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單自主報(bào)價(jià)，這種方式更側(cè)重于市場(chǎng)調(diào)節(jié)和競(jìng)爭(zhēng)。定額計(jì)價(jià)則是一種指令性模式，由政府制定標(biāo)準(zhǔn)，施工單位必須按照這些標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
成本構(gòu)成：在工程量清單計(jì)價(jià)中，分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)通常由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)五部分構(gòu)成。而在定額計(jì)價(jià)中，費(fèi)用通常包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。
適用階段和環(huán)境：工程量清單計(jì)價(jià)更多地體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展，適用于市場(chǎng)化程度較高的情況。定額計(jì)價(jià)則更多地反映了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的國(guó)家定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)階段。
合同形式：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程通常采用單價(jià)合同，即雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。而定額計(jì)價(jià)通常涉及到一個(gè)統(tǒng)一的定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方共用這一標(biāo)準(zhǔn)來確定標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。
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